Samostatne stojaci rodinný dom s bazénom v centre Trenčína

Samostatne stojaci rodinný dom
s bazénom v centre Trenčína
2 byty

dvojgeneračný

V dome sú 2 samostatné byt. jednotky
s možnosťou prepojenia
+ budova bývalá garáž má súpisné číslo

Vhodné aj ako investícia na prenájom pre 2 rodiny, jednotlivcov. Lokalita umožňuje využitie na podnikanie.

- TN, časť Noviny, Rybárska ul. - slepá ulica blízko centra mesta, blízko nemocnice.
Z domu je výhľad na hrad.
Priamo za záhradou je hrádza s cyklotrasou.
Občianska vybavenosť je výborná. Pár minút od domu sú zastávky MHD, prímestských autobusov, železničná st. Tn - Predmestie, diaľnica.

Pozemok spolu: 467 m²
Záhrada: 237 m²
Obytná plocha: 203,62 m²

*1. Zapustené podlažie/prízemie - samostatný byt, vhodný aj na podnikanie (72,69 m²)
Z predsiene vstup
do kuchyne s k. linkou so vstavanými spotrebičmi,
do kúpeľne so sprch. kútom a WC,
do veľkej izby s krbom (prívod pitnej vody). Okno smerom do záhrady a menšie okno smerom do ulice.
- priestor schválil ÚVZ na podnikanie v zdrav., kozmet. službách
*2. Prvé poschodie (72,69 m²):
- chodba
- WC s umývadlom
- kúpeľňa s vaňou, umývadlom
- kuchyňa (pôvodne 2 izby)
- obývacia izba
- schodisko do podkrovia
* 3. Podkrovie (58,24 m²):
- 2 det. izby
- spálňa - veľký priestor s kuch. kútom
- nad izbami je úložný priestor, kde sa dá spať
* parkovanie pre 2 autá, priestor na výstavbu garáže
* - murovaná budova rozdelená na dielňu a posilňovňu. Má súpisné číslo.
- veľká voliéra s domčekom pre psa
- terasa
- bazén - 7,3 x 3,7 m, hĺbka 1,30 m
- posedenie s ohniskom pod stromami
- kovový uzamykateľný dom
- malý domček na náradie
- kopaná studňa
Pod vonkajším a pod vnútorným schodiskom sú veľké úložné priestory.

- zateplený dom
- okná plastové s izol. dvojsklom
- napojený na všetky IS -vodovod, plyn, elektrika 230/400V a kanalizáciu
- plynový kotol (r. 2022): radiátory, ohrev vody, sporák
- 2 krb. kachle


UPOZORNENIE:
Realitné kancelárie, makléri, prosím, kontaktujte ma len vtedy, ak budete mať klienta. A kľudne s ním príďte, lenže s RK budem spolupracovať len pri podpise zmluvy. Žiadnu zmluvu s RK nechcem popredu.