Zrekonštrovaný RD ktorý má dušu, priestor aj potenciál

SortieReal -Ponúkame na predaj dom vo Veľkých Levároch je stvorený pre tých, ktorí hľadajú pokoj, dostupnosť a možnosť tvoriť si vlastný priestor podľa seba.
Na prvý pohľad pôsobí útulne, no v sebe ukrýva viac, než by ste čakali – premyslenú rekonštrukciu, pripravenosť na okamžité nasťahovanie a zároveň priestor pre podnikanie alebo rozšírenie.

**DOSPOZÍCIA:
Pri vstupe vás privíta jedálenská časť spojená s kuchyňou, ktorá prirodzene prepája celý dom. Po pravej strane sa nachádza kúpeľňa so sprchovacím kútom a toaletou. Z jedálne môžete prejsť do samostatnej izby, alebo doľava – do obývacej časti, ktorá ďalej vedie do spálne s praktickou vstavanou skriňou. Z komory vedie prístup na povalu aj do pivnice, pričom z tejto časti sa dá dom rozšíriť o jednu veľkú izbu – ideálne pre väčšiu rodinu, hosťovskú izbu či ateliér.

**REKONŠTRUKCIA:
Rekonštrukcia začala približne pred 10 rokmi a postupne pokračuje dodnes – čo znamená, že dom je technicky v poriadku a stále sa zveľaďuje.
Kúrenie je plynové, s radiátormi, dom má kompletné nové rozvody elektriny, vody aj plynu.
Pôvodný podklad podlahy bol kompletne odstránený a nahradený novou skladbou: makadam, zhutnenie, betón, polystyrén, rozvody kúrenia a poter.
Strop bol znížený z 2,90 m na 2,60 m a zároveň zateplený 10 cm vrstvou minerálnej (sklenej) vaty, vďaka čomu má dom príjemnú klímu počas celého roka.
Strecha má plechovú krytinu a nové latovanie, okná sú plastové, so žalúziami a sieťkami proti hmyzu.
V dome sa nachádza komín, takže si môžete vytvoriť vlastné teplo domova aj v podobe krbu či kachlí.

**EXTERIÉR:
Pred domom je vybudované parkovacie státie zo zámkovej dlažby, taktiež chodníky až k domu a vedľajšej budove. Vstup je zabezpečený kovanou bránou.
Zo zadnej časti sa dostanete k malému domčeku, ktorý je napojený na hlavnú stavbu (momentálne bez priameho prechodu). Po pravej strane pozemku je pôvodný domček s prístavbou, ktorý môžete využiť ako garáž, dielňu, sklad alebo menšiu prevádzku – čo z tejto nehnuteľnosti robí výbornú voľbu aj na podnikateľský zámer.
Na pozemku je vybudovaný zavlažovací systém, ktorý sa stará o trávnik za domom.

**IS:
Dom je napojený na všetky inžinierske siete (voda, plyn, elektrina), kanalizácia je vyvedená pred domom + bude napojený na dom. Celý pozemok je oplotený.

Nehnuteľnosť je ihneď k dispozícii, bez nutnosti väčších úprav – jednoducho sa nasťahujete a bývate.

**LOKALITA:
Veľké Leváre ponúkajú pokojné prostredie s kompletnou infraštruktúrou – škola, škôlka, zdravotné stredisko, obchody, reštaurácie, všetko, čo rodina potrebuje.
K tomu pripočítajte možnosť rybárčenia, hubárčenia, cyklotrás a prechádzok v okolitej prírode, a dostanete ideálne miesto pre život – len pár minút od Malaciek a s výborným napojením na diaľnicu D2.
**Tento dom je ako stvorený pre tých, ktorí chcú spojiť bývanie, oddych a podnikanie na jednom mieste. Má dušu, funkčnosť aj potenciál – stačí prísť a predstaviť