Horné Plachtince – luxusný rodinný dom pri lese

Realitná kancelária Nataly reality, s.r.o. ponúka exkluzívne na predaj veľmi pekný a vkusne zariadený vidiecky dom. Pôvodne bol postavený v polovici 20.stor. z kameňa, neskôr v r.2019 prešiel celý dom kompletnou rekonštrukciou a modernizáciou (technická správa k domu vrátane pôdorysu je k dispozícií). Nachádza sa na mierne svahovitom pozemku v katastri obce Horné Plachtince, vzdialený asi 1 km od obce.

Vstup do domu je riešený samostatným vchodom, pričom vstup do domu je možný aj z terasy. Centrálnou časťou domu je veľká obývačka spojená s otvorenou kuchyňou. Kuchyňa disponuje vstavanými spotrebičmi (rúra, chladnička, umývačka riadu, indukčná doska) a digestorom. Okrem toho je celá robená na mieru, vrátane ostrovčeka. Táto časť domu vyniká neobvyklou architektúrou, pričom stropy sú tu vysoké 5,6m a nad obývačkou je most, po ktorom sa dostaneme do osobitnej spálne. Na prízemí je okrem kuchyne a obývačky ešte kúpeľňa s WC, šatník, práčovňa, technická miestnosť a osobitná toaleta. Dreveným schodiskom v obývačke je riešený prístup do podkrovia, v ktorom sú 3 izby, využívané ako spálne.

Celý dom je zateplený a to nielen z vonkajšej strany, ale aj zvnútra. Na podlahách sú kvalitné krytiny, dlažba aj plávajúca podlaha. V kúpeľni je značková sanita, rovnako tak v kuchyni. Rozvody vody a elektriky sú nové, nové podlahové kúrenie, klimatizácia, satelit, kamerový systém v celom dome. Niektoré oddeľovacie priečky v dome sú vyhotovené zo sadrokartonu. Okná sú plastové, kúrenie je na prízemí zabezpečované podlahovým vykurovaním (možnosť ovládania aj na diaľku prostredníctvom smart systému) a krbom, na poschodí sú v izbách elektrické vykurovacie telesá.

Dom má elektrický rozvod na svetelný i motorický prúd, voda je z vlastnej vŕtanej studne, odpad do vlastného septika, ohrev vody elektrickým bojlerom. Za domom je drevená garáž pre 1 osobné auto. Zastavaná plocha domu je 135 m2, celková úžitková plocha je 155 m2, z toho úžitková plocha prízemia 95 m2. Dom nie je podpivničený.

Dom sa nachádza na samote pri lese, na pozemku s výmerou necelých 8 ha, ktoré tvorí zastavaná plocha a nádvorie, lúky, les, vinica a orná pôda. Objekt je ohradený. Vedie k nemu poľná cesta prejazdná osobným autom. Neďaleko domu sa nachádza príroda vhodná na lyžovania, turistiky, prechádzky po lese, hubárčenie, cykloturistiku a pod. Na kúpu nehnuteľnosti je možné využiť financovanie prostredníctvom hypotekárneho úveru.

Pri predaji poskytneme záujemcovi právny servis, poradenstvo, služby znalca či geodeta, sprostredkujeme spoľahlivé finančné služby, sťahovanie, prehlásenie odberu elektrickej energie, plynu a vody. Garant predaja je na realitnom trhu už viac ako 30 rokov.