RD so záhradou v obci Trakovice

Súkromní vlastníci ponúkajú na predaj priestranný rodinný dom v tichej a vyhľadávanej lokalite v obci Trakovice, ktorá je len 13 km vzdialená od Trnavy. Nehnuteľnosť zaujme praktickým dispozičným riešením, ktoré zabezpečuje pohodlné bývanie pre celú rodinu a možnosť nerušeného home-officu alebo dielne, ako aj priestor pre relaxáciu na terase so záhradnou sprchou, loggii a v záhrade s altánkom. Záhrada je krásne upravená, vysadená okrasnými drevinami, marhuľou, figou a dvoma vyvýšenými záhonmi na pestovanie zeleniny. Jedná sa o dom v radovej zástavbe v tichej uličke, ktorý je situovaný na rovinatom pozemku s výmerou 471 m², ktorý poskytuje dostatok súkromia a zároveň možnosti pre oddych a záhradkárenie.

Dom:
Podlahová plocha: 360 m²
Zastavaná plocha: 157 m²
Pozemok: 471 m²
Garáž: 19 m²
Terasa: 20 m²
Loggia: 7 m²

IS: obecný vodovod, kanalizácia, plyn, elektrina, vlastná studňa, optický internet

Dispozícia domu:
Rodinný dom sa rozprestiera v suteréne a na dvoch podlažiach. V suteréne sa nachádza garáž, dielňa, technická časť s kotlom a bojlerom, skladové priestory a letná kuchyňa a je z neho východ na terasu a do záhrady. Prvé nadzemné podlažie začína vstupným zádverím a chodbou, z ktorej je možnosť východu na terasu, nachádza sa tu hala s elegantným dreveným obkladom, z ktorej sa vchádza do samostatnej špajze, kuchyne (z kuchyne tiež východ na terasu) a obývacej izby s biokrbom, a krátkym schodiskom na medziposchodie, kde sa nachádza kúpeľňa, samostatné WC, spálňa a izba. V podkroví, kde sa vstupuje schodiskom z medziposchodia sa nachádza hala, dielňa s úložným priestorom, podkrovná izba, druhá spálňa, ktorá má vlastnú loggiu 7 m2, samostatné WC a úložný priestor na povale. Zariadenie domu zostane podľa dohody s kupujúcim a je v cene domu.

Technický stav:
Rodinný dom bol skolaudovaný v roku 2000 a postupne ešte prerábaný a dokončovaný. Je postavený na betónových základoch, murivo je vyhotovené z kvádrov, strop betónový. Stropná konštrukcia podkrovia - drevený trámový strop s rovným podhľadom. Zastrešenie domu je riešené krovom s novou strešnou škridlovou krytinou. Klampiarske konštrukcie sú vyhovené z pozinkovaného plechu. Vonkajšie omietky boli vyhovené nové na báze umelých látok v r. 2011 s kontaktným zatepľovacím systémom. Vykurovací systém je riešený prostredníctvom plynového kotla a radiátorov. Ohrev teplej vody zabezpečuje elektrický bojler, ktorý pokryje potreby všetkých členov domácnosti a umožňuje pohodlné bývanie bez obmedzení.

V cene je zahrnuté:
Právny servis – vypracovanie kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatok za vklad do katastra nehnuteľností. V prípade záujmu možnosť zabezpečenia rýchleho a nezávislého poradenstva v oblasti financovania kúpy a získania najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho.

Kontakt: Mgr. Jana Kollárová v zastúpení predávajúcich – tel.: 0915 813 270