NOVINKA - Na predaj štýlový 4i RD v Rovinke

Typ: Rodinný dom
Ulica: Slnečnicová
Obec: Rovinka

🏡 DOMOV, KDE SA ZASTAVÍ ČAS – Útulný 4-izbový dom v srdci Rovinky

Predstav si miesto, kde po dlhom dni zaparkuješ auto pred vlastným domom, otvoríš dvere a vojdeš do priestoru, ktorý dýcha pokojom. Vôňa dreva z krbu, teplé svetlo prenikajúce cez veľké okná, a záhrada, kde môžeš v tichu vypiť kávu. Vítaj v tvojom novom domove v Rovinke.

Tento vkusne zariadený 4-izbový poschodový dom je ako stvorený pre rodinu, ktorá hľadá viac než len štvorstenné bývanie – hľadá pocit domova.

🌿 Prečo si zamiluješ tento dom:

Denná časť na prízemí je plná svetla a prepojená s krásne udržiavanou záhradou, kde nájdeš aj terasu s elektrickou markízou a záhradný domček – ideálne na letné večere alebo detské hry.

Obývačka s krbom ťa objíme teplom a vytvorí priestor pre rodinné chvíle, zatiaľ čo pod schodmi nájdeš praktický úložný priestor.

Kuchyňa s jedálňou je premyslená do detailu – ideálne miesto pre nedeľné raňajky aj večere s priateľmi.

Tri spálne na poschodí ponúkajú pokoj a súkromie, a kúpeľňa s vaňou aj sprchovým kútom je oázou relaxu.

Moderné schodisko so skleneným zábradlím a decentným osvetlením dodáva priestoru eleganciu.

 

📐 Základné údaje:

Rozloha domu: 113 m² (56,9 m² spodné podlažie + 56,1 m² poschodie)

Pozemok: 384 m²

Počet izieb: 4

Parkovanie: 2 miesta pred domom

Postavený: 2021

 

🌿 Záhrada:

Záhradný domček

Zavlažovací systém Hunter

Studňa

Terasa: diaľkovo ovládaná markíza

 

🛠️ 🛠 Technické parametre a vybavenie:

Kúrenie: elektrické podlahové kúrenie Devi s digitálnymi termostatmi v každej miestnosti, klimatizácia 

Stavebný materiál: YTONG (obvodové múry 300 mm, vnútorné priečky 125–150 mm)

Izolácia: akustická izolácia ISOVER AKU 100 mm medzi domami

Strecha: plochá so vzduchovou a tepelnou izoláciou

Ohrev teplej vody: bojler 120L

Podlahy: laminátové parkety, keramická dlažba a obklady

Okná: 7 komorove, sieťky na oknách, vonkajšie žalúzie

Alarm: v každej izbe pohybový senzor, 5x čip na odblokovanie, zablokovanie

Fotovoltaika: priprava

Vonkajšie osvetlenie: šerospínač

Nabíjacia stanica na elektromobil.

Inžinierske siete: vodovod, kanalizácia, elektrina, optika - Telekom

 

💡 Mesačné náklady (5 osôb):

Elektrina: cca 180 €

Voda: cca 40 € 

 

📍 Lokalita – Rovinka

Rovinka patrí medzi najobľúbenejšie prímestské časti v blízkosti Bratislavy. Ponúka kompletnú občiansku vybavenosť (škola, škôlka, obchody, zdravotné stredisko, športoviská), jazero a prírodu v pešej dostupnosti, rýchly prístup na diaľnicu a obchvat. Ideálna lokalita pre rodiny, ktoré hľadajú pokoj a súkromie s výbornou dostupnosťou do hlavného mesta.

📞 Zaujal vás tento dom?

Cena: 355.000 €