REZERVOVANÉ: Na predaj poschodová 6-izbová vila v srdci Duna

Typ: Rodinný dom
Ulica: Pókatelek
Obec: Dunajská Streda

Moderný maklér exkluzívne ponúka na predaj priestrannú 6‑izbovú poschodovú vilu v srdci prestížnej a pokojnej časti Dunajskej Stredy, na ulici Pókatelek. Nehnuteľnosť je kompletne podpivničená a už na prvý pohľad zaujme veľkorysými priestormi a jedinečnou atmosférou. Rodinný dom sa nachádza v tichej slepej uličke, mimo ruchu hlavnej komunikácie, čo ešte viac podčiarkuje výnimočnosť a exkluzivitu adresy – jednej z najžiadanejších v celom meste.

Dom: 

Podlahová plocha: 261,5 m²
Zastavaná plocha: 139 m²
Pozemok: 665 m²
Pivnica-suterén: 83,73 m²
Balkón: 5,6 m²
Terasa: 15 m²
Garáž: 15,4 m²
IS: mestská voda, elektrina, plyn, kanalizácia, studňa

Dispozícia domu: 

Na prízemí sa nachádza hlavný vchod, cez ktorý sa dostanete do priestrannej obývacej izby spojenej s jedálenským kútom a kuchyňou. Ďalej tu nájdete jednu samostatnú izbu, vstup do suterénu a kúpeľňu s WC vybavenú rohovou vaňou. Z prízemných priestorov máte priamy výstup na terasu a do záhrady. Súčasťou domu je garáž, ktorá tvorí samostatnú miestnosť s vlastným vchodom bez prepojenia do hlavnej časti domu.

Na poschodí dominuje nádherná otvorená galéria, z ktorej sa dostanete do ďalších priestorov. Nájdete tu izbu s východom na priestranný balkón, hosťovskú izbu a kúpeľňu s WC a vaňou. Ďalej sa tu nachádza priestranná izba so zabudovaným odkladacím priestorom a výstupom na balkón. Z poschodia máte tiež prístup na podkrovie slúžiace ako odkladací priestor.

Do suterénu sa môžete dostať buď z prízemných priestorov suchou nohou alebo samostatným vchodom zo záhrady. Suterén ponúka priestrannú izbu vhodnú aj na bývanie, kúpeľňu spojenú s WC a práčovňou, úložný priestor pod schodiskom, miestnosť s letnou kuchyňou vybavenou sporákom a digestorom s výstupom do záhrady, špajzu, technickú miestnosť s plynovým kotlom, ponkom a skladovým priestorom. Dom má výhodnú orientáciu, keďže všetky hlavné izby sú orientované na východ, čo poskytuje príjemné ranné slnečné lúče bez zbytočných popoludňajších horúčav. 

Záhrada, ktorá obklopuje dom , je malým rajom na zemi. Udržiavaná zeleň a rozmanitá dospelá vegetácia od hrušiek, jabloní, dúl, veľkých fíg a bazy, cez popínavé ruže, voňavú levanduľu a rakytník až po vinič, ktorý v letných mesiacoch ponúka sladké plody a tieň-vytvárajú čarovné zákutia na oddych. Nechýba ani praktický záhradný domček, ktorý poskytuje priestor na náradie a doplnky. Na záhrade sa nachádza krásny drevený altánok vyrobený na mieru pre chvíle strávené s rodinou . 

Vybavenie: 

Rodinný dom sa predáva čiastočne zariadený, pričom existuje aj možnosť kompletného vypratania podľa individuálnej dohody počas osobnej obhliadky. Flexibilita umožňuje novým majiteľom prispôsobiť si nehnuteľnosť podľa vlastných preferencií a potrieb. Konkrétne vybavenie a rozsah zariadenia bude upresnený pri osobnom stretnutí, kde si môžete dohodnúť optimálne riešenie pre vaš