Rodinný Dom | 4-Izby, Krb, Garáž | Záborské pri Prešove

Rodinný Dom ZÁBORSKÁ ALEJ | 4-izby, krb, garážové státie | Záborské pri Prešove.

Tento rodinný dom sa nachádza v časti ZÁBORSKÁ ALEJ v obci Záborské. Tento útulný dvojpodlažný 4-izbový rodinný dom s garážovým státim – sa predáva vrátane interiéru, kuchynskej linky so spotrebičmi a upraveného exteriéru. Už žiadne starosti so zariaďovaním, len sa nasťahovať a BÝVAŤ! Ideálna voľba pre rodiny hľadajúce nové bývanie pri Prešove s kompletnou infraštruktúrou.

Dispozícia: 4-izbový dom, 2 podlažia, úžitková plocha 100,34 m².
Pozemok: 381 m² (záhrada + dom).
Prístupová cesta vo vlastníctve obce.
Kúrenie: Moderné elektrické podlahové kúrenie DEVI s predprípravou na ovládanie mobilom.
Exteriér: Garážový prístrešok, elektrická garážová brána, vydláždená prístupová cesta a upravený terén (kaskádovitá predzáhradka, gabionový oporný múr).

Dom a Pozemok:
Celková plocha pozemku: 381 m² (vrátane zastavanej plochy 64,93 m²)
Úžitková plocha (1.NP + 2.NP): 100,34 m²
Prístup: Vydláždená prístupová cesta a priedomie zámkovou dlažbou.
Parkovanie: Garážový prístrešok s plechovou krytinou Cognor + parkovacie státie na priedomí.
Terén: Zadná zastrešená terasa 3.5x6.6m s betónovým povrchom, oporný múr GABION na vytvorenie kaskády.

Dispozícia (1.NP - 46,20 m²):
- Priestranná Obývacia izba (22,33 m²) s krbom.
- Kuchyňa s jedálňou (13,18 m²) a praktická Komora (2,1 m²).
- Zádverie, WC a chodba.

Dispozícia (2.NP - 54,14 m²):
- Spálňa (12,46 m²) s vlastným Šatníkom (3,87 m²).
- Dve samostatné Izby (11,31 m² a 11,36 m²).
- Kúpeľňa (5,36 m²) s kompletnou sanitou.
- Chodba a schodisko.

Exteriér/Technika: Vonkajšie zateplenie s omietkou, strešný systém Bramac, bleskozvod, 100L zásobník TUV, kompletné el. rozvody LEGRAND-Valena.

Komfort:
- klimatizácia
- KRB - Plne funkčná krbová vložka J.D.METAL-EVA XL s teplovzdušnými rozvodmi do podkrovia.

Inžinierske siete:
Kompletné verejné IS: Elektrina, Voda, Plyn, Kanalizácia.

Lokalita a okolie:
Dom je situovaný v obci Záborské s výbornou občianskou vybavenosťou (potraviny, multifunkčné ihrisko, denný stacionár, knižnica). Okolie ponúka pamiatky (Rím. kat. kostol, Renesančný kaštieľ) a skvelé možnosti rekreácie – blízkosť Aquaparku Delňa, rekreačného strediska Sigord a Solivaru.

Vynikajúca dostupnosť:
- 10 minút autom do obchodnej zóny (Tesco, sídlisko Šváby, Sekčov).
- 4 km do priemyselnej zóny (množstvo pracovných príležitostí).
- 23 minút autom do Košíc (možné napojenie na D1 alebo cez Solivar).
- Školská doprava (zberný autobus) do škôl a škôlok.

Cena: 290.000,-€
Financovanie: možnosť financovania aj prostredníctvom hypotekárneho úveru, ten vám zabezpečíme s najlepšími podmienkami na trhu.

Kontakt:
Mgr. Stanislav Klimko, MBA
0949 428 547
klimko@klimkoreality.sk
KLIMKO reality team