Rakúsko-Kittsee, Dom s troma bytovými jednotkami

Ponúkame na predaj priestranný viacgeneračný rodinný dom, na POZEMKU s rozlohou 889 m², s celkovou OBYTNOU PLOCHOU 400 m².

Dom je dispozične rozdelený na 3 samostatné byty, čo ponúka ideálne možnosti pre viacgeneračné bývanie, kombináciu bývania a podnikania, alebo ako investíciu na prenájom.

Je však aj MOŽNÉ a nenáročné, prerobiť jednoducho dispozíciu na jeden komplexný veľký RD pre jednu rodinu, či rozdelenie ako dvojdom - aj vstup na pozemok je z dvoch strán.

Dispozícia:

Prízemie: 3-izbový byt so vstupom na terasu + 50 m2 skladový priestor (možnosť dobudovať na bývanie, kancelariu, či obchodný priestor).

Poschodie: dva samostatné byty (2-izbový a 3-izbový), oba s prístupom na hornú terasu.


Konštrukcia a technické informácie:

prízemie: pôvodný dom z pálenej tehly po kompletnej rekonštrukcii (nová elektrina, voda, odpady, zateplenie).

poschodie: nová drevostavba z roku 2015, samozrejme vrátane novej strechy,

strecha so solárnymi panelmi ,s výrobou 19 000 kWh/ročne.


Výhody domu:

centrálna poloha – všetko na dosah na pešo, za pár minút (škola, škôlka, lekár, nemocnica, obchod, centrum obce),

priame susedstvo so zámockým parkom,

krásne výhľady do záhrady a z poschodia aj do parku,

solárna výroba energie ako významný bonus.


Vybavenie a stav :

3 kuchynské linky a kúpeľňové vybavenie sú automaticky v cene.
Ostatné zariadenie podľa dohody.

Dom je okamžite obývateľný.

Keďže bol obývaný posledných 10 rokov, interiér už nesie známky používania.

Dom tak ponúka ideálnu príležitosť, dotvoriť interiér podľa vlastných predstáv.
Kvalitná predpríprava v interiéri uľahčí dokončenie a prispôsobenie detailov do štýlu, ktorý si vyberiete – či už modernému, rustikálnemu alebo minimalistickému.
Odporúčané sú investície do maloviek a v niektorých miestach renovácie podláh - podľa preferencií nového majiteľa.

Možnosť zníženia ceny :

Solárne panely nemusia byť zahrnuté v kúpnej cene domu, ak si ich nový majiteľ prevezme na leasingovú zmluvu, od Energie Burgenland, cez ktorú sú v užívaní aj teraz.
V takom prípade je cena o túto položku nižšia a to o 18 000 €.

Všetky bližšie a podrobnejšie informácie, Vám radi poskytneme telefonicky, mailom a na osobnej obhliadke domu. V prípade záujmu, nás neváhajte kontaktovať.