4 izbový rodinný dom s garážou a tepelným čerpadlom

Ponúkame na predaj kvalitný a výborne riešený 4 izbový rodinný dom s garážou a tepelným čerpadlom. NOVOSTAVBA bude skolaudovaná v roku 2026 v obci Hrubá Borša. Rodinný dom je o výmere 113,2m2 + 16,9m2 krytá terasa (ktorú je možné jednoducho upraviť na zimnú zádradu) + pochôdzna povala s úložným priestorom. Parkovanie pre 3 osobné automobily – 1 vnútorné v garáži, 2 vonkajšie parkovacie státia na pozemku (v prípade záujmu možnosť doplniť ďalšie parkovacie miesto). Pozemok je upravený a oplotený z 3 strán o celkovej výmere 508.00 m2. Rodinný dom je zameraný na kvalitné, príjemné a logické využitie priestoru. Predáva sa vo forme HOLODOM ale v prípade dohody je možnosť dobudovať ho do ŠTANDARDU .
Dispozičné riešenie nehnuteľnosti: Slnečná obývacia izba s kuchyňou a jedálenskou častou je východom prepojená s krytou terasou. Na terasu je tiež prístup z hlavnej spálne, ktorej súčasťou je aj šatník ONA a ON a tiež kúpeľňa s oknom. V kúpeľni sa okrem vane nachádza aj wc s dvoma umývadlami. V rodinnom dome sa nachádzajú ďalšie 2 izby, ktorých veľkosť umožňuje variabilné využitie. K izbám prislúcha aj ďalšia kúpeľňa s oknom. V tomto prípade sa v kúpeľni nachádza wc a sprchový kút s umývadlom. Technickú časť domu tvorí komora, technická miestnosť s práčovňou a garáž. Garáž je vykurovaná, odvetrávaná s oknom. Nakoľko je spojená s domom, je možné do budúcna uvažovať o jej úprave napríklad na obytný priestor. Vchod do domu je možný cez garáž (suchou nohou), prípadne cez vstupnú chodbu, v ktorej sa myslelo aj na dostatok odkladacieho priestoru.
Technické špecifikácie: dom je pripojený na elektrinu, vodu, vybudovaná kanalizácia (aktuálne odpad zabezpečený žumpou, ale v blízkom čase bude obec nehnuteľnosti pripájať). Rodinný dom bude obsahovať tepelné čerpadlo, rekuperačnú jednotku, predprípravu na klimatizáciu, optickú sieť a elektrické žalúzie.

Lokalita: Rodinný dom je situovaný v novovybudovanej časti obce avšak kúsok od jej centra. Obec Hrubá Borša je od Bratislavy vzdialená cca 25 km a má dobrú dostupnosť do okolitých miest ako Senec, Trnava, Galanta. Obec je okrem individuálnej dopravy dostupná aj autobusovou dopravou – zastávka sa nachádza cca 180 metrov od nehnuteľnosti.
Dom sa nachádza v lokalite s výbornou občianskou vybavenosťou. V obci sa nachádza materská škola, potraviny, kaderníctvo, kozmetika..... O športové vyžitie sa postará blízkosť cyklotrás, jazdeckej školy, fitnes centrum, športový areál, krytá športová hala alebo golfové ihrisko GREEN RESORT , ktorého súčasťou sú tiež tenisové kurty prípadne detské ihrisko. Nechýba ani ponuka gastro prevádzok – kaviarne, prípadne kvalitnej reštaurácie.
Cena nehnuteľnosti: 299.000,- EUR
Možnosť financovania aj na HÚ a v prípadne záujmu bezplatné hypotekárne poradenstvo.
Text a fotografie sú majetkom a podliehajú autorským právam majiteľa nehnuteľnosti.