Na predaj kompletne zrekonštruovaný 2-izbový byt s dvoma log

EXKLUZÍVNE ponúkame na predaj priestranný a svetlý 2-izbový byt po kompletnej rekonštrukcii, nachádzajúci sa v žiadanej lokalite Nitra – Chrenová, na Výstavnej ulici.

Byt má úžitkovú plochu 54,34 m² + murovanú pivnicu v suteréne (1,57 m²). Bonusom sú dve prestrešené loggie – jedna prístupná z obývačky, druhá zo spálne.

Nachádza sa na 8. poschodí z 13 v zrekonštruovanom bytovom dome s dvoma výťahmi. Orientácia na severovýchod zabezpečuje príjemné svetlo bez prehrievania. Tiché prostredie plné zelene s detským ihriskom priamo pri dome.

Vstup do bytu je od spoločných priestorov oddelený malou uzamykateľnou vstupnou chodbou, ktorú zdieľate len s stroma susedmi. Tento priestor slúži ako predsieň navyše, kde môžete bezpečne odložiť napríklad bicykel či detský kočík, a zároveň poskytuje vyššiu mieru súkromia a bezpečnosti.

DISPOZÍCIA BYTU:
- Vstupná chodba so šatníkom (skrytý za posuvnými dverami)
- Priestranná obývačka so vstupom na loggiu
- Kuchyňa s modernou linkou a spotrebičmi
- Samostatná spálňa s druhou loggiou
- Kúpeľňa s umývadlom a sprchovým kútom
- Samostatné WC

REKONŠTRUKCIA BYTU ZAHŔŇA:
- Nové rozvody elektriny a vody
- Nové stierky a interiérové dvere
- Plávajúce podlahy v obytných miestnostiach, dlažba v kúpeľni a WC
- Modernizované bytové jadro s novou sanitou
- Kuchynská linka so spotrebičmi
- Plastové okná s hliníkovými žalúziami a sieťkami
- Bezpečnostné vstupné dvere

Byt sa predáva čiastočne zariadený:
- Kuchynská linka so spotrebičmi
- Šatník a komoda vo vstupnej chodbe

BYTOVÝ DOM:
- Nová fasáda a zateplenie
- Nové balkóny
- Vymenené stupačky
- Obnovené spoločné priestory, schránky, vstupné dvere
- Nová strecha

VÝHODY NEHNUTEĽNOSTI:
✅ Vyhľadávaná lokalita s kompletnou občianskou vybavenosťou – školy, škôlky, univerzita, obchody, MHD, športoviská
✅ Rýchla dostupnosť do centra Nitry aj na R1
✅ Bezproblémové verejné parkovanie
✅ Nízke mesačné náklady – cca 200 € pri 3-člennej rodine
✅ Optický internet v bytovom dome
✅ Vhodné na bývanie aj ako investícia na prenájom

Túto nehnuteľnosť odporúčam či už ako pokojné mestské bývanie, alebo ako investíciu na prenájom.
Lokalita Chrenová je dlhodobo veľmi žiadaná a nehnuteľnosti v tejto oblasti si držia svoju hodnotu s potenciálom ďalšieho predaja alebo dlhodobého prenájmu.

Cena: 162 000 €
V cene je zahrnutá provízia realitnej kancelárie, katastrálne poplatky a kompletný právny servis vrátane autorizácie zmlúv advokátom – čo zaručuje vyššiu právnu ochranu pre obe strany.
S financovaním vám radi bezplatne pomôžeme.

Neváhajte nás kontaktovať a dohodnite si obhliadku tohto výnimočného bytu ešte dnes!

Kontakt:
Mgr. Ľubica Bibeňová
mobil: +421903685322
e-mail: lubica.bibenova@fingopartner.sk
stránka: lubicabibenova.sk