Bývanie v Malom Raji - 5-izbový poschodový byt v dvojdome

Ponúkame vám na predaj skolaudovaný a zariadený 5-izbový poschodový byt v rodinnom dvojdome (novostavba z roku 2018) v obľúbenej a pokojnej lokalite Malý Raj v Slovenskom Grobe. Táto atraktívna časť obce s rýchlym prístupom do Bratislavy (13 km) a rozvíjajúcou sa infraštruktúrou je ideálnym miestom pre rodinné bývanie v harmónii s prírodou. Vytvorte si svoj vlastný "malý raj" v tichej a bezpečnej komunite!

Kľúčové vlastnosti:

Lokalita: Malý Raj, Slovenský Grob - pokojné prostredie s výbornou dostupnosťou a občianskou vybavenosťou.

Typ domu: 5-izbový rodinný dom (novostavba, kolaudácia 2018), kompletne oplotený a napojený na všetky IS (mestská voda, kanalizácia, elektrina, plyn).

Stav: Skolaudovaný a zariadený - pripravený na okamžité nasťahovanie.

Rozloha:
Úžitková plocha: 104,98 m²
Zastavaná plocha a nádvorie: 197m²


Dispozícia domu:
Prízemie úžitková plocha 54,88m2:
Predsieň: 7,14 m²
Kúpeľňa s WC: 2,38 m², vybavená sprchovacím kútom a talianskymi gressovými kachličkami s mramorovým dizajnom a batériami Hansgrohe.
Izba (hosťovská): 12,53 m²
Obývacia izba s kuchyňou: 29,19 m², prepojený priestor s prístupom na terasu. Kuchynská linka je bielej lesklej farby so vstavanými spotrebičmi a jedálenským stolom v rovnakom dizajne. Obývacia časť je zariadená moderným béžovým gaučom a jedálenskými stoličkami z ľahko udržiavateľnej látky.
Schodisko: 3,64 m²
Poschodie úžitková plocha 50,01m2:
Chodba: 4,08 m²
Kúpeľňa: 6,02 m², s vaňou, sprchovacím kútom, WC a talianskymi gressovými kachličkami s mramorovým dizajnom a batériami Hansgrohe.
Detská izba 1: 11,43 m²
Detská izba 2: 12,18 m²
Spálňa: 14,32 m²
Práčovňa: 2,07 m², s umiestneným elektrickým bojlerom značky ELIZ (regulovaný termostatom).

Vybavenie a materiály:

Okná: Plastové, z vonkajšej strany antracitovej farby, z vnútornej bielej farby.
Konštrukcia: Tehlová, zateplená polystyrénom.
Predpríprava na krb
Elektrický ohrev vody Boiler značky ELIZ
Klimatizácia na poschodí
Kúrenie: Elektrické infra kúrenie s termostatom v každej miestnosti (interclima)

Podlahy: Laminátové podlahy vo všetkých obývateľných izbách, talianska gressová dlažba vo vstupnej hale, obývacej izbe s kuchyňou a kúpeľniach.

Kuchyňa: Biela lesklá kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi.

Kúpeľne: Talianske gressové kachličky s mramorovým dizajnom, batérie Hansgrohe.

Exteriér a okolie:

Veľká zastrešená terasa prístupná z obývacej izby a kuchyne.
Kompletne oplotený pozemok.
Samonosná posuvná brána značky ELMAR
Vonkajšie parkovacie státie.
Veľký plechový záhradný domček
Výborná občianska vybavenosť v blízkom okolí:
Materská škola a základná škola priamo v Malom Raji.
2 x zastávka SAD.
Oddychová zóna Malý raj (EKO Park).

Detské ihriská.

Blízkosť mesta Pezinok.

Rýchle napojenie na diaľnicu D1.

Prevádzkové náklady: cca 200 € / mesiac