Predaj- 5i exkluzívny dom s dvojgarážou a wellness Bánov

Ponúkam na predaj priestranný, nadštandardne vybavený 5-izbový rodinný dom v tichej uličke mimo hlavnej cesty v obľúbenej obci Bánov, iba 5 km od Nových Zámkov a 7 km od Šurian.

Rodinný dom je ideálnou voľbou pre náročného klienta, ktorý hľadá komfort, súkromie a kvalitu bývania.

ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE:
-Úžitková plocha: 530 m²

-Pozemok: 1.359 m²

-Počet izieb: 5 + priestranná hala

-Záhrada: okrasná, automatická závlaha

-Parkovanie: dvojgaráž (LOMAX) + 4 miesta pred domom

-IS: elektrina, plyn, voda, kanalizácia + vlastná studňa

DISPOZÍCIA:
▶ Prízemie:
Vstupná chodba s mramorom, šatník, samostatné WC, práčovňa, veľká obývačka s krbom, pracovňa s výstupom do záhrady, kuchyňa s jedálňou a spotrebičmi na mieru, spálňa s vlastnou kúpeľňou, šatníkom a balkónom.

▶ Poschodie:
Klimatizovaná obývacia hala s galériou, 3 samostatné izby (2 s balkónom, 1 so šatníkom), kúpeľňa s rohovou vaňou, samostatné WC, terasa s výhľadom do záhrady.

▶ Suterén:
Wellness zóna: posilňovňa, sauna, kúpeľňa, WC, technická miestnosť, 3 skladové miestnosti, prirodzené osvetlenie.

VYBAVENIE A TECHNICKÉ PARAMETRE:
-Plynový kotol Buderus (2023)

-Ústredné kúrenie + krb na tuhé palivo

-Nová strecha (TONDACH), klimatizácia

-Elektrické brány LOMAX

-Podlahy: vinyl, drevo, mramor

-Čiastočne zariadený, všetky IS + vlastná studňa

-Zámková dlažba, nerezové zábradlia, kvalitné materiály

EXTERIÉR:
Udržiavaný trávnik, okrasné dreviny, terasa so súkromím, automatická závlaha, parkovanie pre 6 áut (vrátane garáže).

LOKALITA:
Obec Bánov ponúka kompletnú občiansku vybavenosť – škola, škôlka, pošta, zdravotné stredisko, potraviny, reštaurácie, kultúra a šport. Rýchla dostupnosť do Nových Zámkov a Šurian.