Na predaj priestranný a svetlý 3-izbový byt na Sklabinskej u

Byt je ako stvorený pre tých, ktorí hľadajú pokojné bývanie s dostatkom priestoru, zelene a výbornou dostupnosťou do mesta, no zároveň chcú mať všetko potrebné priamo na dosah. Byt je čiastočne rekonštruovaný a zariadený, čo vytvára možnosť zmeniť a dotvoriť si ho podľa vlastných predstáv.

Základné parametre bytu:
Celková výmera bytu: 84,10 m² ( z toho lodžie 4,61 m² / 2,84 m² a pivnica 3,13 m²)
Nachádza sa na 2.poschodí z 8 (3.nadzemné podlažie)

Dispozícia, ktorá myslí prakticky:
Po vstupe vás privíta veľkorysá chodba s množstvom úložného priestoru, z ktorej sa vstupuje do všetkých miestností bytu.
Obývacia izba pôsobí vzdušne a svetlo, pričom priamo z nej sa vychádza na prvú lodžiu – ideálne miesto na rannú kávu či večerný oddych.
Samostatná kuchyňa má vlastnú druhú lodžiu s výhľadom na zeleň, čo ocení každý, kto rád varí s denným svetlom.
Dve nepriechodné izby ponúkajú dostatok súkromia pre rodičov, deti aj hostí.
Kúpeľňa s vaňou a samostatné WC dopĺňajú praktickú dispozíciu bytu.
Byt je orientovaný na východ a západ, vďaka čomu je príjemne presvetlený počas celého dňa. Vykurovanie je lokálne prostredníctvom radiatórov v každej izbe (teplovodné cez prietokový plyn. kotol).
V roku 2006 prešiel čiastočnou rekonštrukciou – boli vymenené plastové okná, kuchynská linka so spotrebičmi, kúpeľňa, WC, dlažby aj laminátové podlahy.

Bytový dom a okolie:
V roku 2012 bol zateplený a obnovila sa aj strecha, v roku 2023 prebehla výmena stúpacích rozvodov a v roku 2024 bol zrekonštruovaný výťah a vstupné dvere s otváraním na elektronický čip. Samozrejmosťou je stabilné optické pripojenie od Orange.

Parkovanie pred domom je bezproblémové, čo je v Bratislave veľkým bonusom.

Okolie je tiché, zelené a priateľské, s kompletnou občianskou vybavenosťou – v pešej dostupnosti sú obchody, reštaurácie, školy, škôlky, ihriská aj zdravotné stredisko. Rača ponúka aj množstvo možností na aktívny oddych – Malé Karpaty, vinohrady a cyklotrasy sú len pár minút od domu. Zastávky MHD sú nablízku a napojenie na mestský obchvat je výborné.

Tento byt v sebe spája komfort mestského bývania s pokojom prírody, má dostatok priestoru pre rodinu, dve lodžie pre chvíle oddychu a lokalitu, ktorá ponúka všetko, čo k pohodlnému životu potrebujete.

CENA NEHNUTEĽNOSTI: 234.000 €

Kontakt na makléra: 0904 220 647