PREDAJ 6-IZBOVÝ INVESTIČNÝ RODINNÝ DOM / Veľká Mača

Typ: Rodinný dom
Ulica: Záhradná
Obec: Veľká Mača

REALL INVEST predstavuje na predaj 6-izbový rodinný dom vo Veľkej Mači s potencionálom investície.

Dvojgeneračný rodinný dom s potenciálom pre vlastné bývanie, podnikanie alebo výnos z prenájmu:
- viacgeneračné bývanie
- kombinácia bývania a podnikania
- investičná nehnuteľnosť s možnosťou rozdelenia na dve bytové jednotky

Tento 6-izbový rodinný dom s úžitkovou plochou 162 m² a pozemkom o výmere 271 m² sa nachádza v tichej časti obce Veľká Mača. Dom je podpivničený, má dve nadzemné podlažia a ponúka až dve samostatné bytové jednotky – ideálne pre rodiny, investorov alebo podnikateľské účely.

Dom je postavený z tehly a je zateplený, čo zabezpečuje lepšiu tepelnú izoláciu a energetickú efektivitu.

Spodné podlažie je obývateľné a po čiastočnej rekonštrukcii, horné poschodie je v štádiu holodomu – nie je ešte skolaudované. Kolaudácia druhého podlažia je plánovaná na december 2025, čo ponúka novému majiteľovi čas na dokončenie podľa vlastných predstáv a štýlu.

Veľkou výhodou je možnosť parkovania až pre 4 autá – dve miesta priamo na pozemku a dve pred domom.

DISPOZÍCIA DOMU:

1. podlažie (obytná časť po rekonštrukcii)
: • Vstupná chodba s krbom – vytvára príjemnú a útulnú atmosféru
• Obývacia izba – ideálna pre rodinné stretnutia a každodenný oddych
• 2x izba – vhodné ako spálňa, detská izba alebo pracovňa
• Kúpeľňa s vaňou – miesto na relax po náročnom dni
• Samostatné WC – praktické riešenie pre domácnosť

2. podlažie (holodom – pripravený na dokončenie):
• 2x izba – možnosť vytvoriť spálňu, detskú izbu, pracovňu či šatník
• Obývacia časť s kuchyňou a jedálňou – otvorený, priestranný koncept s množstvom denného svetla
• Kúpeľňa s vaňou – možnosť navrhnúť si moderný wellness podľa seba
• Samostatné WC – komfort pre väčšiu domácnosť
• Technická miestnosť – ideálne pre práčovňu, sklad alebo ďalšiu kúpeľňu

TECHNICKÉ RIEŠENIA A VYBAVENIE:
• Murovaný dom z tehly + zateplenie
• Vykurovanie prostredníctvom radiátorov
• Ohrev vody elektrickým bojlerom
• Podpivničený – ideálne ako sklad, dielňa alebo hobby priestor
• Stav umožňuje modernizáciu podľa vlastných predstáv a potrieb

LOKALITA – VEĽKÁ MAČA: KĽUDNÉ PROSTREDIE S DOBROU DOSTUPNOSŤOU
Veľká Mača sa nachádza v okrese Galanta, v blízkosti hlavného ťahu na Trnavu a Bratislavu.
• Galanta – 10 minút autom
• Trnava – cca 20 minút
• Bratislava – do 45 minút
• Rýchly prístup na R1 a D1
• Vlakové spojenie Galanta – Bratislava
• Autobusové spojenie do Galanty a okolitých obcí

Obec ponúka:
• Materská a základná škola
• Potraviny, pošta, reštaurácie, pohostinstvá
• Ihriská, futbalové ihrisko, kultúrne podujatia a komunitné centrum

V blízkej Galante máte plnú občiansku vybavenosť:
• Tesco Galanta, LIDL, Kaufland
• Zdravotné strediská, nemocnica, lekárne, banky, školy, reštaurácie
• Vodný svet Galandia – len cca 9 minút autom
• Kaštieľ Esterházyovcov s parkom – historický skvost v centre Gal