REZERVOVANÉ - Na predaj 5-i rodinný dom - hrubá stavba - v s

Vo výhradnom zastúpení ponúkame na predaj hrubú stavbu rodinného domu s možnosťou dokončenia na kľúč. Dom sa nachádza v centre obce Kysak, ktorá vyniká pokojom a skvelou dopravnou dostupnosťou do Košíc a Prešova. Nehnuteľnosť je inzerovaná s vizualizáciou stavu na kľúč, s čím radi pomôžeme a dotvoríme podľa vašich predstáv.

Dom:
Zastavaná plocha domu: 99 m2
Plocha pozemku: 401 m2
Celková úžitková plocha: 135 m2
Počet izieb: 5

Video: https://youtu.be/kME4BSpMXzw

Dispozícia:
Orientácia domu na V-J-Z zabezpečuje dostatok svetla počas celého dňa. Na prízemí sa cez zádverie vstupuje do priestrannej obývačky s kuchyňou a so vstupom na chodbu, ktorá spája dennú a nočnú časť domu pozostávajúcu z dvoch spální orientovaných na východ. Z chodby sa vstupuje do samostatného WC a do kúpeľne s WC.
Schodiskom sa zo zádveria dostanete do spodnej časti domu, s možnosťou vytvorenia spoločenskej miestnosti, prípadne obývačky s kuchyňou s výstupom na krytú terasu. Súčasťou spodnej časti domu je taktiež kúpeľňa s WC, technická miestnosť a tretia spálňa. Priestor vedľa domu je dostatočne veľký na pohodlné parkovanie. Za domom vám takmer 2 áre pozemku zabezpečia dostatok priestoru na oddych s krásnym výhľadom.

Zariadenie domu a technický stav:
Spodná časť nehnuteľnosti je vybudovaná z vodonepriepustného betónu a je celá odizolovaná hrubostennou fóliou. Dom je odvodnený, napojený na prípojku elektriny, vody a kanalizácie. Vrchná časť domu je murovaná z tvárnic značky Porfix. Dom uzatvára sendvičová strecha a šesťkomorové okná s trojsklom značky VEKA. Pozemok za domom je zrovnaný a spevnený gabiónovým oporným múrom po jeho obvode.

Lokalita:
Nehnuteľnosť na nachádza v skvelej lokalite, v obci Kysak, ktorá vyniká pokojom a zeleňou v spojení so skvelou dostupnosťou do Košíc a Prešova. Obec ponúka kompletnú občiansku vybavenosť v dostupnej vzdialenosti. V blízkosti domu nájdete základnú školu (1-9), škôlku, pizzeriu, potraviny (pon-ne), lekárov, zubnú ambulanciu, veterinárnu ambulanciu, denný stacionár pre seniorov, poštu, kostol, vlakovú stanicu či množstvo zelene. Veľkou výhodou obce je skutočnosť, že je železničným uzlom, vďaka čomu sa bezproblémovo dopravíte vlakom aj na opačný koniec Slovenska.

Názor makléra:
Obrovskou výhodou tejto nehnuteľnosti je skutočnosť, že sa nachádza v obci Kysak, ktorá je známa nielen krásnou prírodou, ale aj výhodnou polohou, ktorá jej dodáva na atraktivite. Leží medzi Košicami a Prešovom, čo vám zaručuje skvelú dostupnosť do veľkých miest a zároveň ponúka pokojné, vidiecke prostredie, ktoré je ideálne pre tých, ktorí hľadajú rovnováhu medzi mestským životom a prírodou.

V cene je zahrnuté:
Provízia realitnej kancelárie a právny servis – vypracovanie rezervačnej zmluvy a kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatok za vklad do katastra nehnuteľností a overenie podpisov u notára. V prípade záujmu zabezpečíme rýchle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hyp