Na predaj viacúčelová podnikateľská budova v centre obce Riš

Realitná kancelária RE/MAX Vám ponúka na predaj priestrannú a udržiavanú podnikateľskú nehnuteľnosť s celkovou výmerou pozemku 522 m², situovanú priamo na hlavnom ťahu v obci Rišňovce, okres Nitra.

Budova bola postavená okolo roku 1997 a prešla postupnými úpravami tak, aby spĺňala moderné prevádzkové a hygienické štandardy.

Dispozičné riešenie a vybavenie:

Objekt pozostáva zo zabehnutej reštaurácie s plne vybavenou kuchyňou, skladovými priestormi, kanceláriou a viacerými toaletami (pre dámy, pánov aj personál).
V časti využívanej na catering sa nachádza ďalšie samostatné WC s prípravou na sprchový kút.
Praktickou súčasťou objektu je veľká vstupná brána umožňujúca bezproblémové zásobovanie a prístup dodávkového vozidla priamo do skladových priestorov.

Budova je napojená na všetky inžinierske siete – vodovod, kanalizáciu, plyn, elektrinu (vrátane 380 V). Samozrejmosťou je aj medená elektroinštalácia a lapol – odlučovač tukov.

Možnosti využitia:

Súčasťou nehnuteľnosti je aj nevyužitý klimatizovaný priestor o výmere približne 80 m², ktorý ponúka veľký potenciál pre ďalšie podnikateľské aktivity.
Možné využitie:

- obchod (napr. drogéria, vinotéka, pekáreň),
- služby (kaderníctvo, kozmetika, kancelárie),
- alebo ako doplnok existujúcej reštaurácie.

Technický stav a potenciál:

Budova je vo veľmi dobrom technickom stave, so zdravou škridlovou strechou, ktorá poskytuje viacero možností budúceho využitia:

- rozšírenie reštaurácie o strešné terasové sedenie,

- vybudovanie menšieho bytu na prenájom,

- alebo inštaláciu solárnych panelov na zníženie prevádzkových
nákladov.

Lokalita:

Rišňovce sú obľúbenou obcou s výbornou občianskou vybavenosťou a strategickou polohou medzi Nitrou a Hlohovcom. Objekt sa nachádza priamo pri frekventovanej ceste, čo zaručuje vysokú viditeľnosť a jednoduchý prístup pre zákazníkov aj dodávateľov.

Kľúčové výhody:

- výborná poloha priamo na hlavnom ťahu,

- zabehnutá reštauračná prevádzka,

- možnosť okamžitého podnikania,

- flexibilný nevyužitý priestor (cca 80 m²) pre novú
prevádzku,

- všetky IS vrátane plynu a 380 V,

- možnosť rozšírenia alebo vytvorenia ďalších jednotiek,

- ideálna investičná príležitosť s výnosovým potenciálom.

Ak hľadáte komplexnú podnikateľskú nehnuteľnosť s potenciálom ďalšieho rozvoja v atraktívnej lokalite, tento objekt je tou správnou voľbou.

Rád Vás prevediem obhliadkou nehnuteľnosti a poskytnem ďalšie informácie, volajte: 0911 111 322,
píšte: peter.keresteny@re-max.sk