3i. byt 74m, Baltská ul, kompletná RŠ, 4posch. krásny výhľad

https://my.matterport.com/show/?m=Ji1Z6axCVwG

Z poverenia vlastníka ponúkame na predaj 3 izbový byt v zateplenom bytovom dome po kompletnej revitalizácii fasády a spoločných priestorov, s dvomi výťahmi v mestskej časti Podunajské Biskupice, ulica Baltská, v blízkosti ramena Malý Dunaj.
*****
Byt je situovaný na 4/12 posch., výmera podlahovej plochy bytu je 69,63m2 + loggia 4m2. Byt dispozične pozostáva z 3 izieb, predsiene, kuchyne (so vstupom na loggiu), kúpeľne so sprchovým boxom, samostatného WC, loggie a pivničnej kobky, spolu o výmere 74 m2. Byt je orientovaný na dve strany s prevládajúcou JV orientáciou s príjemným výhľadom do okolia.
*****
Byt bol v r. 2025 kompletne zrekonštruovaný, vrátane výmeny elektroinštalácie a rozvodov, v byte sú nové plastové okná, podlahy, nová kuchynská linka, sanita, obklady...V chodbe je priestranný šatník rolldoor s dostatkom úložného priestoru.
****
Bytový dom je výbornej technickej kondícii, zateplený, s novou fasádou, pravidelne udržiavaný, s kamerovým systémom, disponuje dvomi novými výťahmi (väčším a menším), elektronickou vchodovou bránou na bezpečnostný čip, má nový vstup so schránkami a schodiskom do bytového domu s bezbariérovým prístupom zabezpečeným výťahom/plošinou pre vozíčkarov. V suterénnych priestoroch sa nachádzajú pivničné kobky, na prízemí domu je kočikáreň a miestnosť na uskladnenie bicyklov.
*****
Bytový dom má vlastnú kotolňu.
*****
Komfortné parkovanie je možné na parkovisku priamo pred domom bez obmedzení.
*****
Byt sa nachádza v príjemnej lokalite s množstvom zelene s dobrou občianskou vybavenosťou v blízkom okolí: školy, škôlky, obchody, reštaurácie, zdravotné strediská, detské ihriská aj športoviská. Z lokality je výborné napojenie na mestský dopravný systém, vrátane dobrého prístupu na diaľničný obchvat. Športovci a rodiny s deťmi ocenia blízkosť lesoparku Vrakuňa a ramena Malý Dunaj s rôznymi možnosťami športových a rekreačných aktivít..
*****
Byt je bez tiarch, kúpou voľný s možnosťou prefinancovania aj na HÚ. Mesačné náklady na prevádzku bytu od správcu sú 180eur + elektrina, plyn, UPC a internet. Spolu s bytom sa odpredáva aj spoluvlastnícky podiel na zastavanom pozemku pod bytovým domom.
*****
Inzerovaná cena zahŕňa províziu pre RK, ako aj zabezpečenie kompletnej zmluvnej dokumentácie spojenej s prevodom vlastníctva na príslušnom katastri.
______________________________________________
Volajte alebo píšte ešte dnes, obhliadku nehnuteľnosti Vám radi zabezpečíme, aj cez víkend:
tel: 0905 450 900, 0905 100 105, e-mail: monika.novakova@ivmoreal.sk, ivmoreal@ivmoreal.sk
______________________________________________
Text, fotografie, obrázky a 3D virtuálna prezentácia sú autorským dielom a majetkom spoločnosti IVMO Pullman Group, s.r.o. a podliehajú autorským právam.