PREDAJ, Rodinný dom, Snina, Ul. Jesenského, pozemok 5784 m2,

Ak hľadáte výnimočné miesto pre život – spojenie komfortu, súkromia, prírody a technickej dokonalosti – tento luxusne a štýlovo zariadený rodinný dom v Snine je presne pre vás. Dom postavený v roku 2022 na južnom svahu s rozlohou pozemku 5784 m² ponúka nádherný výhľad na Vihorlatské vrchy, absolútne súkromie a neopakovateľnú atmosféru. Súčasťou predaja je aj 10 km vzdialené súkromné letisko Kolonica s hangárom, ktoré dáva tejto nehnuteľnosti jedinečný charakter a možnosti, aké inde len ťažko nájdete.

Základné technické údaje
•Energetická trieda: AA
•Vykurovanie: podlahové, tepelné čerpadlo Buderus Logatherm
IDU W8E
•Rekuperácia Vents VUT350
•Vlastná 21 m vŕtaná studňa + napojenie na mestskú sieť
•Krbové kachle Kobok s komínom Schiedel Absolut
•Klimatizácia v galérii
•Zabezpečovací systém DLS
•Ročné náklady: približne 1000–1300 €

Exteriér
•Oplotený pozemok (agátové koly, lesné pletivo, dosky
ihličnanov), okrasná a úžitková záhrada s rozvodom vody z
vŕtanej studne
•Drevená terasa 6 × 2,7 m, zastrešenie z číreho
polykarbonátu, tieniaca plachta
•Parkovanie pre viac vozidiel
•Strecha pálená tehla Tondach s glazúrou, zateplenie
minerálna vlna v streche
•Plastové okná Hesta s trojsklom, strešné okná Fakro s
elektrickými roletami
•Bezúdržbová fasáda s dreveným obkladom, zateplenie
polystyrén 25–28 cm,
•Drevené vstupné dvere, garážové brány Hormann

Interiér – Prízemie
Obývacia izba / galéria
Dominantné schodisko z guľatiny ihličnanov, krb obložený kameňom z Cirochy, prírodné materiály – drevo, kameň, žiadna drevotrieska.

Kuchyňa
Zhotovená na mieru z kartáčovaného smreku s povrchovou úpravou olejom.
Zabudované spotrebiče: chladnička, rúra, mikrovlnná rúra, mraznička, umývačka riadu, digestor, indukčná doska.
Vedľa kuchyne je špajza s úložným priestorom.

Kúpeľňa
Steny s benátskym štukom, nábytok z kartáčovaného smreku, pracovná doska z brestu s dvojicou mexických keramických umývadiel, mosadzné batérie.
Priestranný bezbariérový sprchový kút s posedením, infrasauna, práčovňa s práčkou, sušičkou a úložnými priestormi. Samostatné WC a bidet.

Izba
Juhovýchodná orientácia, plocha 28 m².

Terasa
Drevená, s výhľadom na zeleň a automatickým mikrozavlažovaním pre pestovanie byliniek.

Garáž a technická miestnosť
35 m² pre dve autá, sklad pod schodiskom.
Technická časť – tepelné čerpadlo, zásobník vody, rekuperácia, zabezpečovací systém, internet, elektrický rozvádzač.

Podkrovie
Spálňa
Severná orientácia s výhľadom do lesa, plocha 24 m².
Prístup do šatníka s posuvnými smrekovými dverami.
Kúpeľňa
Nábytok z kartáčovaného smreku, brestová doska so zapustenými mexickými umývadlami, voľne stojaca vaňa, mosadzné batérie, WC a bidet.
Okno s výhľadom do lesa, severná strana domu.
Izba / ateliér
Juhovýchodná orientácia, 33 m², dve strešné okná s elektrickými roletami, ďalšie okno