PREDAJ: Priestranný 3-izbový mezonet s terasou v atraktívnej

Realitná kancelária Reality & Design ponúka exkluzívne na predaj priestranný a svetlý 3-izbový mezanín v atraktívnej lokalite Nivy na Kulíškovej ulici. Byt sa nachádza v nadstavbe bytového domu z roku 2008, ktorý je vybavený samostatným výťahom na najvyššie poschodie.

Dispozičné riešenie
Úžitková plocha bytu je 80 m² + balkón a terasa o celkovej ploche 17 m² + povala.

Parametre bytu:
* dispozíciu tvorí: na prízemí vstupná chodba, toaleta, kuchyňa, špajza a priestranná obývacia izba so vstupom na francúzsky balkón, na poschodí sú situované 2 samostatné izby a kúpeľňa s toaletou,
* v byte nájdete príslušenstvo: špajzu/potravinovú komoru; balkón; terasu a povalu/skladový priestor pod strechou,
* 2x toaleta (na prízemí a poschodí),
* kúpeľňa s vaňou,
* vlastné vykurovanie - plynový kotol,
* nízke prevádzkové náklady (správca, elektrina, plyn) 150€/mesiac,
* unikátny výhľad na okolitú zeleň a rozvíjajúci sa bratislavský downtown.

Lokalita – Nivy
Nehnuteľnosť sa nachádza v jednej z najžiadanejších častí Bratislavy. Kulíšková ulica ponúka tiché a pokojné bývanie s výbornou dostupnosťou do centra mesta aj k hlavným dopravným ťahom. V pešej dostupnosti sa nachádza:
Nivy centrum – nákupné centrum s obchodmi, športoviskom, reštauráciami a službami,
Miletičova „tržnica – tradičné trhovisko s čerstvými potravinami, školy, škôlky, zdravotné zariadenia, banky, športoviská, MHD zastávky s rýchlym spojením do celej Bratislavy.
Táto lokalita je známa kombináciou občianskej vybavenosti, výbornej dopravnej dostupnosti a atraktívneho mestského života.

Investičný potenciál
Vzhľadom na polohu, dispozičné riešenie a celkový charakter nehnuteľnosti ide o ideálnu voľbu nielen na vlastné bývanie, ale aj ako investíciu – dopyt po prenájmoch v tejto lokalite je dlhodobo vysoký a cena nehnuteľností v oblasti stabilne rastie. Aktuálne je byt v dlhodobom prenájme.

Kontakt: Reality & Design, Mgr. Veronika Némethová, 0948 532 008