🏡 Veľký rodinný dom s investičným potenciálom

🏡 Veľký rodinný dom s investičným potenciálom v obci Krušovce (Dolné Chlebany)

Táto nehnuteľnosť ponúka dve varianty využitia – je vhodná na bývanie alebo ako investičná príležitosť.

Jedná sa o veľký, starší rodinný dom s podlahovou plochou približne 210 m² a priľahlými pozemkami. Dom sa nachádza v tichej časti obce Krušovce, len pár minút autom od okresného mesta Topoľčany.

🏠 Dispozícia domu

Rodinný dom tvoria dve identické podlažia.
Na spodnom podlaží sa nachádza:
• vstupná hala s prístupom na schodisko,
• centrálna chodba,
• tri priestranné obytné izby,
• kúpeľňa,
• letná kuchynka s vlastným vchodom,
• špajza a balkón.

Vrchné podlažie je dispozične rovnaké ako spodné, čo ponúka možnosť vytvoriť dve samostatné bytové jednotky.

🌳 Pozemky

Prístup k domu je zabezpečený po spoločnej prístupovej ceste so spoluvlastníckym podielom.
K nehnuteľnosti patria tieto parcely:
• pozemok pred domom – 186 m²,
• pozemok za domom – 100 m²,
• dva dlhé pásy pozemkov 104 × 17 m, prevažne rovinatého charakteru.

Dom sa nachádza v zátiší od hlavnej cesty, čo zaručuje súkromie a pokojné prostredie.

🧱 Stav nehnuteľnosti

Dom má novú strechu a v interiéri boli vykonané základné búracie práce, čo predstavuje úsporu pri budúcej rekonštrukcii. V cene su započítané už kúpené plastové okná, ktoré zostávajú v dome.
Inžinierske siete (elektrina, plyn) sú k dispozícii pri hlavnej ceste.

💡 Možnosti využitia

Táto nehnuteľnosť ponúka široké spektrum využitia:
• rezidenčné bývanie pre viacčlennú rodinu,
• rozdelenie na bytové jednotky (napr. na prenájom),
• výstavba rodinných domov na zadných pozemkoch (v okolí už prebieha podobná výstavba).

📍 Doplňujúce pozemky
• Menší pozemok (163 m²) so staršou budovou má priamy prístup z hlavnej cesty – vhodný napr. na parkovacie miesta (rozmer cca 16 × 10 m).
• Druhý pozemok (450 m²) s rozmermi 10 × 45 m je ideálny na výstavbu menšieho rodinného domu alebo polyfunkčnej budovy na prenájom menších priestorov.

Celková výmera všetkých pozemkov predstavuje 2 816 m², z čoho zastavaná plocha je 246 m².

📞 Kontakt a dohoda

Cena je predmetom dohody.
V prípade záujmu alebo akýchkoľvek otázok ma neváhajte kedykoľvek (kľudne aj večer, aj cez víkend) kontaktovať na uvedenom telefónnom čísle – 0917 621 932

https://www.topreality.sk/bedes-pozemky-s-rodinnym-domom-vhodne-na-vystavbu-rodinnych-r8775397.html