Viničný domček obklopený prírodou neďaleko Nitry, v obci B

Predstavte si miesto, kde sa zastavil čas… ticho, kľud a ničím nerušené súkromie. Spev vtákov, svieži vánok v korunách ovocných stromov a pokoj, ktorý vás obklopí hneď, ako vstúpite na pozemok. Ak túžite po relaxe v prírode s výhľadom na zeleň a vinice, máme pre vás ideálne miesto!

V chatovej oblasti obce Branč, len kúsok od Nitry, ponúkame na predaj viničný domček postavený v roku 1990 na krásnom, oplotenom 10-árovom pozemku o šírke 8 metrov. Domček je v pôvodnom, ale zachovalom stave, postavený z tehál a zateplený z dvoch strán.

Dispozícia:
Prízemie: vstupná chodba, obývacia miestnosť s krbovými kachľami a sprchovým kútom

Podkrovie: priestranná izba s výstupom na uzavretú terasu s veľkými drevenými oknami a nádherným výhľadom na prírodu a vlastný dvor

Pivnica: klasická pivnica priamo pod domčekom

Viničná pivnica: kopaná pivnica v hĺbke cca 8 metrov, ideálna na uskladnenie vína či úrody

Inžinierske siete a technické informácie:
Elektrina: zavedená

Voda: studničná, privedená do domu

Odpad: riešený trativodom

Kúrenie: krbové kachle

Ohrev vody: elektrický bojler

Domček je ideálny na víkendové úniky z mesta, no po rekonštrukcii vhodný aj na celoročné bývanie.

Na pozemku sa nachádza aj malý záhradný domček na uskladnenie náradia a suché WC. Záhrada je plná ovocných stromov, kríkov a okrasných drevín – aktuálne však neudržiavaná, vyžaduje prečistenie a úpravu.

Ak hľadáte miesto s potenciálom, kde môžete zrelaxovať a zároveň si ho prispôsobiť podľa svojich predstáv, tento domček vám to umožní.

Výhody lokality:

· Výborná dostupnosť - zastávka MHD a vlaková stanica vzdialená len na pár minút pešo (cca. 400 m)

· Kompletná občianska vybavenosť.

· Thermal Park Nitrava (otvorené celoročne) vzdialené len 8 km, golfové ihrisko Green Meadows v Ivánke pri Nitre len na 5 km.

· Štrkáreň Komjatice 6 km, Tona Beach v Šuranoch 14 km.

· Vzdialenosť od Nových Zámkov 25 km, od okresného mesta Nitra len 12 km.

Obytná plocha: 70 m2
Plocha parcely: 973 m2
Elektrina: 220/380 V
Plyn: -
Odpady: trativod
Voda: studňa
Kúrenie: lokálne-tuhé palivá
Konštrukcia objektu: tehlová
Prístupová cesta: nespevnená
Druh stavby: dom
Umiestnenie: chatová osada
Rok výstavby: 1990