EXKLUZÍVNE-SPEKTRUM REALITY- Na predaj kompletne rekonštruov

Realitná kancelária SPEKTRUM REALITY Vám ponúka EXKLUZÍVNE na predaj 4 -izbový rodinný dom v obci Vysoká nad Kysucou, časť obce -Semeteš, v okrese Čadca.

Dom:
Podlahová plocha: 150 m²
Zastavaná plocha: 105 m²
Pozemok: 701 m²
Inžinierske siete: elektrika, voda čerpadlom zo studne , odpad do žumpy, bez plynu

Dispozícia domu:
**Popis dispozície domu:** Dom sa rozprestiera na troch úrovniach s praktickým rozdelením priestorov. **Suterén** je kompletne podpivničený a pozostáva z dvoch funkčných miestností - skladu na drevo a kotolne. V kotolni sa nachádza kotol na pevné palivo a bojler s objemom 120 litrov na ohrev teplej vody. **Prvé poschodie** vstupujete cez verandu priamo do obytnej časti. Nachádza sa tu kúpeľňa vybavená rohovou vaňou, kúpeľňovým nábytkom, umývadlom a WC, ktorá má okno zabezpečujúce prirodzené vetranie. Centrálna chodba efektívne rozdeľuje všetky miestnosti - na ľavej strane poskytuje vstup do suterénnych priestorov, na pravej strane sa nachádza vstup do kuchyne a obývačky. Na konci chodby je umiestnená priestranná detská izba. Drevené schodisko na konci chodby vedie do podkrovia. **Podkrovie** ponúka ďalšie obytné možnosti s kúpeľňovým jadrom hneď vpravo, ktoré je vybavené umývadlom, zrkadlom a spojeným WC. Nachádza sa tu priestranná priechodná obývačka, dve samostatné spálne a praktický povalový priestor na skladovanie.

Vybavenie:
Dom sa predáva čiastočne zariadený. Vo vstupnej predsieni sa nachádza chodbová zostava a vešiaková súprava. Na chodbe pod schodmi zostávajú praktické úložné regály. Kuchyňa je vybavená kuchynskou linkou v tvare L so zabudovanými spotrebičmi - umývačka riadu značky BEKO, elektrická rúra značky GORENJE, indukčná platňa značky GORENJE, mikrovlnka značky BEKO a kombinovaná chladnička s mrazničkou značky SAMSUNG. Obývačka je kompletne zariadená nábytkom vrátane vitrín, konferenčného stolíka a sedacej súpravy. V podkroví sa nachádza spálňa s klasickou skriňou a so zrkadlom. Podkrovná obývačka je zariadená konferenčným stolíkom, sedacou súpravou a televízorom.

Technický stav:
Rok výstavby: 1970
Dom prešiel kompletnou rekonštrukciou a bol postavený z YPOR tehál v roku 1970, pričom je celý podpivničený, čo poskytuje dodatočný úložný priestor. Realizácia rekonštrukcie zahŕňa novú fasádu s komplexným zateplením domu, čo výrazne zlepšuje tepelnoizolačné vlastnosti a znižuje prevádzkové náklady na vykurovanie. V celom dome bola vymenená elektroinštalácia a vykonané vodoinštalatérske práce podľa najnovších štandardov, inštalovaná nová plechová strecha s komínom a výmena všetkých interiérových dverí vrátane zárubní aj vonkajších vstupných dverí. Dom je vybavený plastovými oknami v celom objekte, ktoré zabezpečujú vynikajúcu tepelnú izoláciu a prirodzené osvetlenie. Na prízemí boli znížené stropy s moderným bodovým úsporným osvetlením, ktoré vytvára príjemnú atmosféru a znižuje spotrebu energie. Podlahy v obytných miestnostiach, chodbe a kuchyni sú riešené ako plávajúce, zatiaľ čo v kúpeľňovom