Predaj poschodia budovy

Na predaj: rozsiahle priestory s bytom, kanceláriami, suterénom a pozemkami – Spišská Nová Ves, Sadová ulica

Ponúkame na predaj výnimočnú nehnuteľnosť v širšom centre mesta Spišská Nová Ves, na Sadovej ulici č. 5.
Ide o časť dvojpodlažnej budovy, ktorá v sebe spája možnosti bývania, podnikania aj investovania.
Nehnuteľnosť sa nachádza v atraktívnej lokalite – len pár minút pešo od hlavného námestia, nákupného centra, rieky aj lesoparku.

⸻

Dispozícia a výmera

2. poschodie (spoluvlastníctvo 2 osôb)
• rekonštruovaný byt – cca 125 m²
• nerekonštruované priestory – cca 135 m²
• spoločné chodby a schodisko – cca 45 m²
Spolu plocha poschodia: približne 305 m²

Suterén
• skladové priestory – cca 58 m²
• 2 vstavané garáže (nie sú zahrnuté v základnej cene, možnosť dohody)

Pozemky
• parkovisko pred budovou – 258 m²
• plocha pred garážami – 29 m²
• záhrada za budovou – 552 m²
• možnosť výrazného zväčšenia odkúpením susedného pozemku vo vlastníctve mesta Spišská Nová Ves

⸻

Cena
• väčší podiel: 370 000 €
• menší podiel: 124 000 €
Spolu: 494 000 €
(možnosť kúpiť jednotlivo alebo ako celok)

⸻

Výhody
• spojenie bývania, podnikania aj investície v jednom objekte,
• samostatné vchody – možnosť oddeliť jednotlivé poschodia,
• vlastné pozemky vhodné na parkovanie aj oddych,
• flexibilné využitie (byty, kancelárie, ateliéry, štúdiá, skladové priestory),
• vynikajúca poloha – blízkosť námestia, obchodov, rieky, lesa a lesoparku.

⸻

Špecifiká
• prízemie patrí Okresnému súdu (nepredáva sa),
• predaj sa týka 2. poschodia, suterénu a pozemkov,
• časť vlastníctva vedená cez s.r.o. (možný prevod obchodného podielu),
• predávajúci odhaduje čas na vypratanie 8 – 12 mesiacov, počas ktorých je možné realizovať vybrané stavebné úpravy,
• momentálne sa prízemie nepredáva, no v blízkej budúcnosti je reálna perspektíva jeho odkúpenia.

⸻

Zaujímavá ponuka pre developera, firmu, investora alebo kombinované bývanie s podnikaním.
Radi vám poskytneme podklady, pôdorysy a fotodokumentáciu.