ASSENZIO – PREDAJ rozostavaná VILA 510 m²- POZEMOK 2408- MIK

ASSENZIO ponúka na
PREDAJ rozostavanú vilu 510 m² + 30 m² terasa
s pozemkom 2 408 m² + 123 m² súkromná cesta a podielom 1/19 na príjazdovej ceste
Mikušovce, okres Ilava.

Úžitková plocha: 510 m²
Zastavaná plocha: 255 m²
Pozemok: 2 408 m² (hlavný pozemok) + 123 m² súkromná cesta
Podiel na príjazdovej ceste: 1/19
Terasa: 30 m²
Stav: rozostavaná hrubá stavba s kompletnou strechou

DISPOZIČNÉ RIEŠENIE
1. nadzemné podlažie – vstup a relax zóna (255 m²)
• priestranná vstupná hala
• 2× dvojgaráž
• práčovňa
• relaxačná miestnosť (plánovaná posilňovňa so saunou a vírivkou)
• výstup na pozemok

2. nadzemné podlažie – obytná časť (255 m²)
• veľká obývacia izba s východom na terasu a francúzskymi oknami
• spálňa s vlastnou kúpeľňou a francúzskymi oknami
• 2× detská izba – každá s francúzskymi oknami
• kúpeľňa
• šatník
(Všetky izby na poschodí majú francúzske okná, čo prináša dostatok denného svetla a nádherný výhľad na okolitú prírodu.)

HLAVNÉ BENEFITY
✔ Exkluzívna lokalita – posledná stavba v novej ulici s 18 bungalovmi, úplné súkromie a pokoj
✔ Mierne svahovitý pozemok 2 408 m² – krásne osadenie domu s výhľadom a za domom malý lesík
✔ Kompletný projekt + stavebné povolenie – možnosť okamžite pokračovať v stavbe
✔ Možnosť dokončenia – podľa dohody developer dokončí do štádia holodom alebo na kľúč
✔ Kvalitná konštrukcia – obvodové múry Porfix, betónový strop, spevnený väzníkový krov, 24 m² pochôdznej povaly
✔ Inžinierske siete – obecný vodovod, elektrické pripojenie; odpad riešený septikom
✔ Znalecký posudok – aktuálna hodnota 330 000 €, predpokladaná hodnota po dokončení 640 000 €

LOKALITA – IDEÁLNE MIESTO PRE RODINU A ODDYCH
Obec Mikušovce sa nachádza v malebnom údolí Bielych Karpát, iba 9 km od mesta Ilava a diaľnice D1, čo zaručuje rýchlu dostupnosť do Trenčína (cca 25 min), Považskej Bystrice či Bratislavy.

✔ Pokojná a bezpečná štvrť – novovybudovaná ulica s 18 modernými bungalovmi a minimálnou premávkou poskytuje súkromie a pokojné prostredie vhodné pre rodiny s deťmi.

✔ Blízkosť prírody – hneď za pozemkom začína malý lesík, ideálny na prechádzky, cykloturistiku, zber húb alebo ranný beh. V širšom okolí sú známe turistické trasy v CHKO Biele Karpaty.

✔ Kompletná občianska vybavenosť – v obci sa nachádza materská a základná škola, potraviny, pošta, športoviská a reštaurácie. Väčšie nákupy a služby zabezpečí blízka Ilava či Dubnica nad Váhom.

✔ Šport a relax – len pár minút autom sa nachádza kúpalisko Ilava, známe cyklotrasy popri Váhu, rekreačné stredisko Homôlka a lyžiarske stredisko Čičmany či Kohútka.

Mikušovce tak spájajú výhody vidieckeho pokoja s komfortnou dostupnosťou mesta, čo z nich robí ideálne miesto pre trvalé bývanie alebo luxusnú víkendovú rezidenciu.

NÁŠ NÁZOR

Táto rozostavaná vila predstavuje unikátnu príležitosť pre náročných – spojenie veľkorysého priestoru, veľkého poze