Exkl.: predaj RD v Bernolákove s atraktív. polohou - CENTRUM

Exkl.: predaj RD v Bernolákove s atraktívnou polohou - V ÚPLNOM CENTRE / V SRDCI OBCE.
Z poverenia majiteľa ponúkame na predaj :
SAMOSTATNE STOJACI 2 - izbový RD, v OV, ktorá stavba bola dokončená v r. 1951 a po cca. roku 2000 bola dobudovaná kúpeľňa s toaletou a terasa s južnou orientáciou.

Dom je situovaný v rovinatom teréne, v lokalite pôvodnej zástavby medzi rodinnými domami - (t. j. nie v novo vzniknutej lokalite) od čoho sa odvíja dostupná občianska vybavenosť a infraštruktúra.

Prístup k domu z jednej strany so vstupom pre peších ako aj pre autá (cez dvojkrídlovú bránu).

Ide o murovaný (prízemný a sčasti podpivničený) rodinný dom o celkovej výmere
90 m2 postavený na pozemku o celkovej výmere 422 m2 („ideálneho štvorcového tvaru“).

Legenda :
suterén: pivnica s podlahou z dusanej hliny,
prízemie: 2 izby, kuchyňa, chodba, kúpeľňa s toaletou a oknom (+ terasa z prístreškom s výmerou cca. 13 m2); prízemná časť orientovaná na tri strany: východ, západ a juh
a so zachovaním súkromia od susedov.
podkrovie: pochôdzne.

Všetky IS: kanalizácia, plyn, elektrina, mestská voda a pod terasou je situovaná studňa s hĺbkou 8 m.
Sedlová strecha s krytinou z pálenej škridle.

Staršia rekonštrukcia: plastové okná, dlažba v kuchyni, komplet kúpeľňa s toaletou,
inak pôvodný stav so zachovanými drevenými dverami. Vykurovanie lokálne - plynové kachle.
Vhodný na rekonštrukciu podľa vlastných predstáv, prípadne stavbu nového domu
(podľa platnej regulácie intenzity možno zastavať 35 % plochy pozemku s 2 nadzemnými podlažiami vrátane podkrovia.
Pozemok oplotený a zatrávnený.
Z domu sú veľmi pekné pohľady, či už na záhradu, zeleň ako aj centrum.
Situovaný v peknom prostredí s centrálnou polohou a občianskou vybavenosťou: pár minút zástavka prímestskej dopravy, lekári, škôlka / škola, potraviny, drobné služby, reštaurácie, kostol, Obecný úrad, Pošta a veľkým benefitom je VLAKOVÉ SPOJENIE DO BRATISLAVY. V okolí sú možnosti pre voľnočasové aktivity: cyklotrasy, prechádzky do lesa. Do centra Bratislavy cca. 22 km s napojením na diaľnicu D1.
Nehnuteľnosť je bez tiarch.
K cene bude pripočítaná odmena sprostredkovateľa vo výške 4 %. V cene je zahrnuté sprostredkovanie realitného, právneho a v prípade záujmu aj finančného servisu formou hypotéky na kúpu nehnuteľnosti.
Kontakt pre viac informácií a dohodnutie si obhliadky 0917 562 583.
Spracovaný text a vyhotovená foto - dokumentácia sú autorským dielom a majetkovým právom spoločnosti ELBEREAL s.r.o.