HALO reality - Predaj, rodinný dom Jur nad Hronom, murovaný

Ponúkame vám na predaj krásnu, kvalitnú, nízkoenergetickú a cenovo bezkonkurenčnú 4 izbovú novostavbu vybavenú vo vyššom štandarde. Na kľúč bola dokončená a kolaudáciu absolvovala v 6/2025.

Túto naozaj oku lahodiacu nehnuteľnosť nájdete v pokojnej ulici obľúbenej a vyhľadávanej časti obce Jur nad Hronom, okr. Levice v bezprostrednej blízkosti obľúbeného Jurského parku.

POPIS NEHNUTEĽNOSTI:
Rodinný dom je postavený na pozemku s rozlohou 460 m2 (orientačné rozmery pozemku š 22 x d 23 m), zastavaná plocha domu 112 m2 + zastrešená terasa 18 m2.

Kvalitná murovaná stavba je postavená z Ytongu 45 cm, strešná krytina Terran Evo (2x upravovaná proti nasiakavosti). Izolovaný je strop domu (Nobasil 30 cm). Povala je celá pochôdzna s úložným priestorom približne 30 m2, s výstupom zo zádveria/chodby domu. Okná Aneko (šesťkomorové trojsklá), podlaha izolovaná 10 cm polystyrénom a 9 cm betón.

DISPOZÍCIA:
Dispozíciu rodinného domu tvorí:
- vstupná chodba/zádverie
- obývačka s výstupom na zastrešenú murovanú spevnenú terasu
- kuchyňa prepojená s obývačkou
- 3 samostatné izby
- veľkorysá luxusná kúpeľňa s toaletou
- technická miestnosť s ďalšou toaletou a umývadlom (v tejto miestnosti je priestor pre práčku aj sušičku, nachádza sa tu aj elektrický bojler s objemom 120 l).

STAV NEHNUTEĽNOSTI:
Nadštandardná murovaná novostavba dokončená na kľúč s prémiovou výbavou.
Podlahy pokrývajú kvalitné laminátové podlahy v obytných miestnostiach a kuchyni, v technickej miestnosti, zádverí a kúpeľni dlažba. LED stropné svietidlá boli navrhnuté v súlade s farbou stropu, moderné vypínače aj zásuvky sú dizajnovo doladené s interiérom.
Vonkajšia biela fasáda pôsobí prirodzeným dojmom domova a nechýba tu ani osvetlenie tmavými vonkajšími LED svietidlami zo všetkých strán.
Parkovacie miesta vo dvore sú spevnené kamennou drťou,
zastrešená murovaná terasa so zámkovou dlažbou, hlavný vstup do domu taktiež so zámkovou dlažbou.
Bez ďalších investícií, sťahujete sa a bývate.

Nehnuteľnosť je vo vlastníctve 1 majiteľa a nie je zaťažená žiadnou ťarchou.
Pre účely schvaľovania hypoúveru je pripravený znalecký posudok k nehnuteľnosti (v cene).

ZARIADENIE A VYBAVENIE NEHNUTEĽNOSTI:

KUCHYŇA:
Kuchyňa dostala krásnu kuchynskú linku so zabudovanými spotrebičmi (digestor, indukčná varná doska, elektrická rúra, uvývačka riadu, súčasťou linky aj chladnička s mrazničkou), praktické vychytávky v zariadení linky ako samodozatváranie dvierok a šuflíkov, priestor si tu našli aj novinky ako špičkové zápustné lišty s vymeniteľnými zásuvkami podľa typu využívaného spotrebiča.
V centrálnej časti domu sa nachádza termostat s WiFi na ovládanie teploty v kuchyni a aj v obývačke. Nájdete tu aj videovrátnika s ovládaním dverí, videohovoru, alarmu a aj nočného videnia, pohodlne ovládateľného aj cez mobilné zariadenia.

OBÝVAČKA:
Komín zn. Schiedel je pripravený na osadenie krbu alebo krbových kach