Predaj 4izb.RD v súlade s prírodou a vstupom do lesa, pozemo

Typ: Rodinný dom
Obec: Nitra

EXKLUZÍVNA PONUKA: Realitná kancelária Pavlik&Partners s.r.o Vám ponúka na predaj 4 izbový RD na konci súkromnej ulice pri Nitre v obci Jarok, na výnimočne krásnom, prírodnom pozemku, ktorý končí lesom.

Výmera pozemku: 1732m2 + 174m2 podiel na prístupovej ceste

Zastavaná plocha: 106m2, obytná plocha: 88m2, plocha terasy: 41m2

Dom bol navrhnutý a realizovaný pod dohľadom architekta, na konštrukciu stavby boli použité moderné materiály - Fermacellové dosky, čo sú sadrovláknité dosky s vysokou odolnosťou voči ohňu a vlhkosti, so zvýšenou zvukovou izoláciou a stabilitou a sú zateplené minerálnou vlnou hr.20cm. Interiérové priečky sú tiež z Fermacellových dosiek so zateplením minerálnou vlnou.

Vykurovanie je elektrické podlahové /infra/ s ovládaním v jednotlivých miestnostiach a tiež krbovými kachľami /7kW/. Tepelné čerpadlo vzduch-vzduch. Ohrev TUV elektrickým bojlerom 200l + fotovoltaikou.

Fasáda je drevenná, odvetrávaná, materiál sibírsky smrekovec Rhombus. 

Okná sú drevenné, s izolačným trojsklom. Z každej izby je východ do záhrady.

Na pozemku je verejný vodovod a vŕtaná studňa 30m, viacero rozvodov studňovej vody po celej záhrade. Tiež elektrické rozvody po pozemku na nočné osvetlenie. Odpad je riešený moderným 3-komorovým septikom. Na pozemku sa nachádzajú vzrastlé ovocné stromy s vysokou úrodnosťou a tiež sklad náradia.

 Celá stavba je mimoriadne odborne a technicky zvládnutá a preto bol tento dom vyhodnotený ako pasívny dom.

Hlavné benefity nehnuteľnosti: štýlové bývanie citlivo zasadené do prírody, nízke náklady, nízka údržbovosť, takmer žiadni susedia. Bonusom je priamy vstup do lesa.

Lokalita a dostupnosť: 8 min autom do mesta, 7 min.na výjazd na diaľnicu.

Ideálna voľba pre: klienta, ktorý chce žiť v blízkosti mesta a zároveň v absolútnom súlade s prírodou a s jednotlivými ročnými obdobiami, vie oceniť kvalitu bývania v dome obklopenom stromami a tichom a pritom so všetkými technickými výdobytkami dnešnej doby.

Status: aktívne
Vlastníctvo: osobné
Plocha pozemku: 1732 m2
Úžitková plocha: 129 m2
Zastavaná plocha: 106 m2
Podlahová plocha: 88 m2
Stav: novostavba
Počet izieb: 4
Energetická náročnosť budovy: Pasívny
Typ výbavy: kompletne vybavený
Terasa: áno
Dielňa: áno
Rok výstavby: 2019
Rok kolaudácie: 2020
Počet poschodí od prízemia vyššie: 1
Celková plocha: 129 m2
Terasa plocha: 41 m2
Počet terás: 1
Inžinierske siete: áno
Voda: áno
Elektrika: áno
Voda - na pozemku: áno
Voda - na pozemku - studňa: áno
Elektrika - na pozemku: áno
Vykurovanie - podlahové: áno
Internet: áno