PRIESTRANNY 4i BYT S GARAZOU,PIVNICOU,KOMOROU a ZAHRADOU

Veľkorysý presvetlený priestranný 4-izbový byt s nepriechodnými izbami o rozlohe 124 m2 bez rozlohy pivnice a rozmernej garáže.
Plocha garáže predstavuje 24,39m2 a vlastnej p市nice so vstupom hneď oproti garáži predstavuje plochu 11,18 m2. K bytu patrí aj sušiareň s plochou 15,44 m2, celková plocha tak predstavuje 167,29 m2.

Byt sa nachádza na 1. poschodí dvojposchodového 4 bytového obytného domu.

Byt pozostáva z veľkej obývačky, veľkej spálne, detskej izby, pracovne, kuchyne, kúpeľne s vaňou a novým vlastným kotlom, WC, predsiene so vstavanými skriňami. Obývačka, spálňa, ako aj detská izba sú s priestrannými balkónmi. Nové plastové okná, vinylová podlaha.

Byt je napojený na všetky inžinierske siete a je po celkovej rekonštrukcií, s vlastnými kúrením (medené kvalitné rozvody) a prípravou TÚV (nový kotol Protherm). V byte boli urobené komplet nové elektro rozvody. Plus na chodbách nové veľké vstavané skrine na odkladanie vecí.

Byt je kompletne zariadený a je možné ho okamžite užívať, prípadne prenajímať, a to aj po častiach - je veľmi vhodný aj ako investičná príležitosť s rýchlo návratnosťou investície. V Nitre sa nachádzajú vysoké školy a automobilky a ich subdodávatelia a záujem o bývanie je vysoký.

K bytu patrí samostatná garáž na prízemí pod bytom, pivnica a časť spoločných priestorov na odkladanie vecí. Tiež samostatná úžitková záhrada o výmere 250 m2 s rodiacim orechom, viničom, ako aj spoločná priľahlá odpočinková záhrada s altánkom (možnosť grilovania, detská hojdačka a pod.) s rodiacou čerešňou.

Bytový dom je po celkovej rekonštrukcii – nová strecha, balkóny a zateplenie/fasáda - jednotný vizuál. Zateplené stropy garáží a ostatných spoločných priestorov. Platba do fondov a za spoločné priestory predstavuje sumu 160 eur mesačne.

Byt sa nachádza v tichej lokalite Nitra Čermáň, neďaleko centra s výbornou dostupnosťou na všetky výpadovky, resp. privádzač R1.

V blízkosti kompletná občianska vybavenosť, vrátane MHD, hlavnej autobusovej a vlakovej stanice. V blízkosti pošta, BILLA, LIDL, Kaufand, DM a ďalšie obchody.

Nedaleko lesíka Borina – vhodný na prechádzky.