| veľký 3i byt s výhľadom, Ladzianskeho, BA III., 96,70 m2

Spoločnosť LEXXUS a.s. ponúka na predaj veľký a nízko nákladový 3 izbový byt s možnosťou prerobenia na 4 izbový byt s pekným výhľadom + priľahlý pozemok s vyhradeným parkoviskom a parčíkom, BA III., Kramáre, Ladzianskeho ul., poschodie 5/9, celková výmera bytu s príslušenstvom je 96,68 m2, z toho vnútorná plocha bytu je 83,71 m2 + loggia 11,67 m2 + pivnica 1,30 m2, výťah, stavebný materiál: tehla + zateplenie.

POPIS:

-vstupná chodba
-samostatné WC
- kúpeľňa
- izba
-komunikačná chodba
- priestranná denná časť je rozdelená na jedáleň a obývaciu izbu
- kuchyňa + špajza a východ na loggiu
- veľká spálňa s východom na loggiu (dispozícia umožňuje rozdelenie na 2 izby)
- loggia s výhľadom

Orientácia na svetové strany: J a Z.

Čiastočná rekonštrukcia bytu: plastové okná, menená sanita a obklad vo WC, časť podláh korok, inak slušný pôvodný stav.
Rekonštrukcia bytového domu: zateplenie, nová strecha, vstupná brána, zvončeky, schránky, nový výťah.
Slušní susedia, 4 byty na poschodí, upravené okolie vchodu: lavičky, okrasné dreviny a kvety, zeleň.

Bývanie v blízkosti prírody a zároveň TOP občianska vybavenosť: v pešej dostupnosti MHD, obchody, služby, škola, škôlka, poliklinika a nemocnica, pošta.

Panoramatický výhľad z veľkej loggie, ktorá prechádza kuchyňou a spálňou, výborná a veľkorysá výmera a dispozícia, dve izby sú nepriechodné.

Obľúbená a žiadaná mestská časť Kramáre ponúka bývanie blízko centra mesta, no zároveň v blízkosti lesoparkov KOLIBA a ŽELEZNÁ STUDNIČKA.
Priama dopravná dostupnosť do centra mesta ako aj na diaľnicu respektíve obchvat mesta.

Nízke mesačné náklady: aktuálny zálohový predpis je 125 eur/mesiac/ 1 osoba.

Ďalším benefitom sú priľahlé pozemky pri dome vo vlastníctve obyvateľov Ladzianskeho ul. 8-12., na ktorých sa nachádza parkovisko respektíve vyhradené parkovacie státia a zeleň medzi bytovými domami.

Kúpou voľný, aj na HÚ.





TOPPONUKA
Dodatok k cene: , +energie
Obytná plocha: 83.71m²
Celková rozloha: 96.68m²
Úžitková plocha: 83.71m²
Vlastníctvo: osobné
Stav: pôvodný
Odvoz odpadu: áno - separovaný
El. napätie: 230/400V
Plyn: áno
Kanalizácia: áno
Internet: optika
Kúpeľňa: vaňa
Vykurovanie: spoločné – vlastná kotolňa
Lódžia: áno - 1
Pivnica: áno
Výťah: áno
Parkovanie: vlastné vyhradené
Postavené z: tehla
Zariadenie: zariadený
Zateplený objekt: áno
Krb: nie
Klimatizácia: nie
Káblová televízia: áno
Energetický certifikát: nie
Okná: plastové
Orientácia: juhozápadná