ESTATE INVEST - EXKLUZÍVNA INVESTIČNÁ PRÍLEŽITOSŤ - REZIDENČ

Typ: Stavebný pozemok
Ulica: Magurská
Obec: Bratislava-Nové Mesto

Vážený pán/pani Developer,

dovoľte nám predstaviť Vám jedinečnú investičnú príležitosť v exkluzívnej lokalite Bratislavy – Kramáre.

Projekt so právoplatným stavebným povolením.

Ponúkame Vám možnosť akvizície rezidenčného projektu MAGURSKÁ, ktorý predstavuje ideálnu kombináciu komorného bývania s vysokým štandardom a atraktívnej polohy s výbornou dostupnosťou a zeleňou na dosah.

Prečo by Vás mal projekt MAGURSKÁ zaujať?

• Prvotriedna lokalita: Projekt sa nachádza v lukratívnej časti Nového Mesta – Kramáre, ktorá je známa svojou prestížou, pokojnou atmosférou a zároveň blízkosťou k centru mesta a kompletnej občianskej vybavenosti. Táto lokalita dlhodobo vykazuje vysoký dopyt po kvalitnom bývaní.

• Komunitné bývanie s dôrazom na súkromie a rozsiahle pozemky: Koncept projektu je navrhnutý s ohľadom na moderného človeka, ktorý hľadá pokojné bývanie v blízkosti prírody s maximálnym súkromím.

Každý byt disponuje nielen vlastnou terasou, ale aj vlastnou záhradou a teda aj vlastným pozemkom, čo predstavuje jedinečnú pridanú hodnotu a silný predajný argument. Vlastné jazierko a oddychové zelené plochy priamo v areáli projektu dotvárajú exkluzívny charakter bývania. Architektúra projektu citlivo reaguje na existujúcu vzrastlú zeleň, čím sa dosahuje harmonické prepojenie s okolím.

• Premyslená dispozícia a vysoký štandard: Bytový dom s 1 podzemným, 2 nadzemnými a 1 ustúpeným podlažím ponúka len 4 exkluzívne bytové jednotky s terasami, vlastnými záhradami/pozemkami a pivničnými kobkami, čo zaručuje vysokú mieru súkromia a exkluzivity pre budúcich majiteľov.

o Byt A (4-izbový): 102,2 m² + terasa 32,28 m² + vlastná záhrada/pozemok

o Byt B (2-izbový): 59,92 m² + terasa 36 m² + vlastná záhrada/pozemok

o Byt C (4-izbový mezonet): 116,62 m² + terasa 42 m² + vlastná záhrada/pozemok

o Byt D (5-izbový mezonet): 115,75 m² + terasa 31,35 m² + vlastná záhrada/pozemok

• Dostatok parkovacích miest: Projekt disponuje celkovo 8 parkovacími miestami (4 vonkajšie a 4 vnútorné v podzemnej garáži), čo je v tejto lokalite významnou výhodou.

• Inteligentné osadenie do terénu: Architektonické riešenie efektívne využíva strmý sklon pozemku, vďaka čomu majú všetky byty priamy kontakt so zeleňou a terasami, čo zvyšuje ich atraktivitu a predajnú cenu.

Vertikálne prepojenie schodiskom a výťahom zabezpečuje komfort pre všetkých obyvateľov.

• Potenciál pre prémiový segment trhu: Vzhľadom na exkluzívnu lokalitu Kramáre, jedinečný koncept s vlastnými záhradami, nízky počet bytových jednotiek a vysoký štandard prevedenia má projekt MAGURSKÁ potenciál osloviť náročnú klientelu, ktorá hľadá nadštandardné bývanie s maximálnou mierou súkromia a kvalitným životným prostredím.

 

Základné údaje projektu MAGURSKÁ:

• Celková výmera pozemku: 1172 m²

• Počet podlaží: 1 PP, 2 NP + 1 ustúpené podlažie

• Počet bytových jednotiek: 4 (každá s vlastnou záhradou/p