BOSEN | 3IZB Rodinný dvojdom so záhradkou

Typ: Rodinný dom
Obec: Šamorín

BOSEN GROUP Vám ponúka na predaj 3 izbový RD v dvojdome, Horný Bar (V strede obce), je to kľudná časť so súkromým,kde je naplánovaná výstavba rodinných dvojdomov.  
DOM: má výmeru 76,53m2 + terasa.
- je z brúsenej tehly (30cm), zateplenie 15cm polystyrén, 6-komorové plastové okná s izolačným troj-sklom, zvonku antracit zvnútra biele, strešná krytina BRAMAC, sadrokartónové stropy, elektrické podlahové kúrenie s reguláciou teploty - termostaty v každej izbe. Ohrev vody 120L bojlerom. 
POZEMOK: k domu prislúcha pozemok o veľkosti cca 300m2, ktorý bude oplotený zeleným pletivom.
ŠTANDARD:
- rodinný dom je možnosť dokončiť do štandardu: obklady, sanita, WC, dvere, zárubne, plávajúce podlahy, dlažba, vydlaždená terasa. 
- predpríprava na alarm, internet,vonkajšie žalúzie a TV. Klimatizácia v cene.
- dom je napojený na verejný vodovod,elektrinu a kanalizáciu.
PARKOVANIE: k domu prislúchajú 2 parkovacie státia.

DISPOZÍCIA: - predsieň- 10,77m2

                       - izba 1-  12,68m2

                       - izba 2-   14,44m2

                       - kúpeľňa- 4,35m2

                       - technická miestnosť- 1,52m2

                       - samostatné WC- 1,69m2

                       - kuchyňa+ obývacia miestnosť- 31,08m2

SKOLAUDOVANÉ OKTÓBER 2025

LOKALITA: Výstavba sa nachádza v centre obce a je v tichej ulici. V obci je škola,škôlka,lekáreň,potraviny,knižnica,pošta,pohostinstvo. Zástavka SAD, Obec sa nachádza v blízkosti hrádze , vybudované cyklochodníky. Dostupnosť do Bratislavy (38 km) a do Dunajskej Stredy (15 km) je možné autobusom ( SAD Dun. Streda). Rýchlostná cesta R7 – Holice - Čechová 7 km, Šamorín-Sever 15 km.

CENA v ŠTANDARDE: 195.000 €

Realitná kancelária BOSEN GROUP je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuka financovania prostredníctvom hypotéky.

Status: aktívne
Vlastníctvo: osobné
Plocha pozemku: 300 m2
Úžitková plocha: 77 m2
Zastavaná plocha: 89 m2
Podlahová plocha: 77 m2
Stav: novostavba
Počet izieb: 3
Energetický certifikát: A
Terasa: áno
Rok kolaudácie: 2025
Celková plocha: 77 m2
Inžinierske siete: áno
Voda: áno
Elektrika: áno
Kanalizácia: áno
Vykurovanie - podlahové: áno
Internet: áno
Satelit: áno