RODINNÝ DOM S VEĽKÝM POZEMKOM - KYSAK

RODINNÝ DOM V REKONŠTRUKCII S VEĽKÝM POTENCIÁLOM A VEĽKORYSÝM POZEMKOM - KYSAK

Na predaj samostatne stojaci rodinný dom v obci Kysak.

- pôvodný stav / započatá rekonštrukcia s modernou víziou

- obytná plocha 216 m2

- pozemok s výmerou 1969 m² - rozľahlý, rovinatý, kompletne oplotený

- pokojné bývanie obklopené prírodou

potenciál aj na podnikanie

- strategická poloha v srdci obce – blízko obecného úradu a občianskej vybavenosti (škola, škôlka, potraviny, pošta, veterinár, detský lekár aj lekár pre dospelých, zubár, kostol aj obecný úrad)

- 3 minúty pešo cez záhradu od železničnej stanice - rýchle spojenie s 2 krajskými mestami

- veľkorysá záhrada plná zelene  starostlivo vybraných odrôd

- úplný pokoj a súkromie

DOM

Dom má zastavanú plochu 108 m² (celkovú plochu 215,5 m2), je vo fáze započatej rekonštrukcie na základe návrhu architekta (vizualizácia k dispozícii), s cieľom zmeniť ho na moderné bývanie - presvetlenie zväčšením okien, prepojenie so záhradou, vzdušnosť - zvýšenie stropov. Vykurovanie sa plánovalo tepelným čerpadlom a podlahovým kúrením, stále je možná aj iná alternatíva. V doterajšej fáze rekonštrukcie bolo zrealizované odvlhčenie, zaizolovanie a zateplenie základov domu, výmena väčšej časti pôvodných okien za kvalitné a moderné plastové (3-sklo s teplým rámikom), výmena vchodových dverí, príprava na zateplenie fasády, vybudovaná nová kúpeľňa a zrekonštruované izby na poschodí (vrátane výmeny rozvodov elektriny a vody).

Dispozícia prízemia:  vstupná veranda, chodba, kuchyňa, izba, sklada a technická miestnosť; poschodie: 3 izby, átrium a kúpeľňa. Dom je napojený na elektrinu, obecný vodovod, septik. Počas rekonštrukcie kúrenie el. konvektormi a pecou na tuhé palivo, ohrev vody zabezpečuje bojler.

POZEMOK

Jedným z najväčších benefitov je rozľahlý, rovinatý pozemok s výmerou 1969 m², kompletne oplotený, s možnosťou ďalšej výstavby, chovu, záhradkárčenia či podnikania. Pôda je mimoriadne úrodná, je tu veľa rodiacich zdravých stromov a krov – od hrušiek Nashi, čerešní, jabloní, moruší, orechov, cez figy, kivi, až po rakytník, ríbezle, černice, bazu. Bohatá a vzácna výsadba je ideálna nielen pre milovníkov permakultúry či zdravého životného štýlu, ale aj ako atraktívny prvok pre návštevníkov možného penziónu/agroturistiky.

ZHRNUTIE

Nehnuteľnosť je vhodná pre rodinu pre pokojný život s kontaktom s prírodou, ale aj pre jednotlivca či podnikateľa ako miesto s dušou a veľkým potenciálom. Nehnuteľnosť je k dispozícii ihneď a ponúka možnosť bývania aj rekonštrukcie podľa vlastných predstáv.

Ak hľadáte miesto, kde sa spája tradičný vidiek, úrodná pôda, pokojné prostredie a zároveň potenciál na vytvorenie niečoho vlastného a výnimočného, práve ste ho našli.

Cena: 185 000 €

Link na video: https://youtu.be/xUsj1A8FsFE

3D prehliadka domu na vyžiadanie.

Link na 360° záber z oblohy: https://momento360.com/e/u/38ed27b56c934ff6bb716b40d64385d7?utm_campaig