Rodinný dom s veľkou dielňou a priestranným pozemkom v krá

Ponúkame na predaj rodinný dom s veľkou dielňou a väčším pozemkom, nachádzajúci sa mimo zastavaného územia obce – v časti Štále, mesto Nová Baňa. Lokalita ponúka ideálne spojenie súkromia a dostupnosti – do centra mesta sa autom dostanete za cca 7 minút, na diaľnicu za 10 minút a z Bratislavy ste tu približne za 1,5 hodiny.
Prízemie tvorí predsieň, kúpeľňa s WC, priestranná kuchyňa, veľká obývacia izba a technická miestnosť s novou peletovacou pecou a schodiskom vedúcim do podkrovia. V podkroví sa nachádzajú dve manzardky a povala. Dom je z cca 90 % podpivničený – v suteréne sú tri miestnosti.
Od roku 2024 dom prechádza postupnou rekonštrukciou, ktorá ešte nie je dokončená. V rámci obnovy bola nainštalovaná nová peletovacia pec, nové ústredné kúrenie s radiátormi, vymenili sa vchodové dvere a okná. Začala sa aj rekonštrukcia kúpeľne a kuchyne.
Dom je napojený na elektrinu, voda je čerpaná zo spoločného rezervoáru pre približne 5 domov, k dispozícii je aj vlastná studňa, odpady sú odvádzané do septika.
Na pozemku sa nachádza samostatná dielňa (pôvodne využívaná ako stolárska dielňa) s betónovou podlahou o výmere 180 m². Za dielňou sa rozprestiera záhrada. Pozemok je len mierne svahovitý a prístupová cesta je asfaltová a celoročne udržiavaná.
Dom sa nachádza na polosamote, s celodenným slnečným svitom, obklopený nádhernou prírodou typickou pre túto oblasť. Po dokončení rekonštrukcie bude nehnuteľnosť ideálna nielen na trvalé bývanie, ale aj ako rekreačná chalupa. Vďaka dielni a pozemku ponúka aj potenciál na podnikanie, remeselnú činnosť alebo chov zvierat.
V blízkosti sa nachádza množstvo možností na oddych a aktívny relax – Zážitková farma Fajnovô (1 km), Novobanský Tajch, Rozhľadňa Háj, Ferrata Zvonička, lyžiarske stredisko Ski Drozdovo (10 km) a mnoho ďalších.
Neváhajte nás kontaktovať pre viac informácií alebo si dohodnite osobnú obhliadku. Táto nehnuteľnosť má potenciál stať sa vaším novým domovom, víkendovým útočiskom alebo miestom pre vaše podnikateľské sny.

Obytná plocha: 93 m2
Plocha parcely: 1284 m2
Elektrina: 220/380 V
Plyn: nie je zavedený
Odpady: septik s prepadom
Voda: studňa a vodovod
Kúrenie: ústredné-tuhé palivá
Konštrukcia objektu: zmiešaná
Prístupová cesta: asfaltová
Druh stavby: dom
Umiestnenie: polosamota
Rok výstavby: 1960
Rok poslednej rekonštrukcie: 2024