Predám rodinný dom v Modre – Harmónii
- [8.10. 2025]Zmazať/ Upraviť/ Topovať
Na predaj dvojpodlažný, čiastočne zrekonštruovaný rodinný dom v tichej a vyhľadávanej lokalite Modra – Harmónia.
Ak túžite po mieste, kde sa ráno budíte pri speve vtákov a večer si vychutnávate ticho lesa, toto môže byť presne váš nový domov. Miesto, kde sa spomaľuje čas – kde namiesto ruchu mesta počuť len vietor v korunách stromov a vôňa borovíc sa mieša s čerstvým vzduchom z Malých Karpát.
Dom má všetko, čo človek potrebuje pre pohodlný život – dostatok priestoru, veľkú terasu, bazén na letné dni aj moderné technológie pre komfort v každom ročnom období. A keď zatúžite po meste, Modra je len na skok a Bratislava či Trnava sú pol hodiny cesty autom.
Tu sa dá naozaj žiť – v pokoji, v prírode a s pocitom domova.
Poďme sa pozrieť bližšie, čo všetko tento dom ponúka.
🏠 Základné informácie
Úžitková plocha: 160 m²
Garáž + sklad: 40 m²
Pozemok: 1 029 m²
Počet izieb: 5
Veľká terasa (čiastočne zastrešená)
Parkovanie pred domom pre 4 autá
Orientácia: juhozápad
Stavba je postavená z Ytongu, zateplená polystyrénom a opláštená plastovým fasádnym obkladom. Strecha je pokrytá kvalitnou fóliou Fatrafol.
🏡 Dispozičné riešenie
1. nadzemné podlažie (1NP):
Po vstupe vás privíta priestranná hala s jedálenskou časťou, ktorá plynulo prechádza do obývacej izby spojenej s kuchyňou.
Na prízemí sa ďalej nachádza kúpeľňa s rohovou vaňou a WC, vínna pivnica, špajza a technická miestnosť.
2. nadzemné podlažie (2NP):
Na poschodí sa nachádzajú štyri samostatné izby, ideálne ako spálne, pracovňa či detské izby.
Z troch z nich je priamy vstup na balkón s výhľadom do zelene.
Na poschodí sa nachádza aj samostatné WC.
⚙️ Technické vybavenie
Vybavenie a komfort
Tepelné čerpadlo vzduch/vzduch + elektrické podlahové kúrenie → nízke mesačné náklady
Krb s výduchmi na poschodie
Klimatizácia
Inteligentné osvetlenie ovládané cez aplikáciu
Kamerový systém
Internet: O2 5G
Inžinierske siete
Elektrina: 230/400 V (trojfázové pripojenie)
Voda: verejný vodovod
Ohrev vody: elektrický bojler (120 l)
Kanalizácia: žumpa
🌿 Exteriér a doplnky
Krytý bazén s protiprúdom (15 m³)
Vonkajšia sprcha
Prístrešok na drevo
📍 Lokalita – Modra, časť Harmónia
Dom sa nachádza v tichej lokalite obklopenej prírodou, s výborným prístupom do mesta.
Modra ponúka kompletnú občiansku vybavenosť – školy, škôlky, potraviny, lekárne, reštaurácie aj služby.
V blízkosti sa nachádza autobusová zastávka, turistické a cyklistické trasy aj známe vínne cesty Malých Karpát.
Bratislava: cca 40 min autom
Trnava: cca 25 min autom
💚 Záver
Ak hľadáte dom, ktorý spája ticho, súkromie a krásu prírody s pohodlím modernej domácnosti, tento dom v Modre – Harmónii vás určite zaujme.
Radi vám ho ukážeme osobne.
Ak túžite po mieste, kde sa ráno budíte pri speve vtákov a večer si vychutnávate ticho lesa, toto môže byť presne váš nový domov. Miesto, kde sa spomaľuje čas – kde namiesto ruchu mesta počuť len vietor v korunách stromov a vôňa borovíc sa mieša s čerstvým vzduchom z Malých Karpát.
Dom má všetko, čo človek potrebuje pre pohodlný život – dostatok priestoru, veľkú terasu, bazén na letné dni aj moderné technológie pre komfort v každom ročnom období. A keď zatúžite po meste, Modra je len na skok a Bratislava či Trnava sú pol hodiny cesty autom.
Tu sa dá naozaj žiť – v pokoji, v prírode a s pocitom domova.
Poďme sa pozrieť bližšie, čo všetko tento dom ponúka.
🏠 Základné informácie
Úžitková plocha: 160 m²
Garáž + sklad: 40 m²
Pozemok: 1 029 m²
Počet izieb: 5
Veľká terasa (čiastočne zastrešená)
Parkovanie pred domom pre 4 autá
Orientácia: juhozápad
Stavba je postavená z Ytongu, zateplená polystyrénom a opláštená plastovým fasádnym obkladom. Strecha je pokrytá kvalitnou fóliou Fatrafol.
🏡 Dispozičné riešenie
1. nadzemné podlažie (1NP):
Po vstupe vás privíta priestranná hala s jedálenskou časťou, ktorá plynulo prechádza do obývacej izby spojenej s kuchyňou.
Na prízemí sa ďalej nachádza kúpeľňa s rohovou vaňou a WC, vínna pivnica, špajza a technická miestnosť.
2. nadzemné podlažie (2NP):
Na poschodí sa nachádzajú štyri samostatné izby, ideálne ako spálne, pracovňa či detské izby.
Z troch z nich je priamy vstup na balkón s výhľadom do zelene.
Na poschodí sa nachádza aj samostatné WC.
⚙️ Technické vybavenie
Vybavenie a komfort
Tepelné čerpadlo vzduch/vzduch + elektrické podlahové kúrenie → nízke mesačné náklady
Krb s výduchmi na poschodie
Klimatizácia
Inteligentné osvetlenie ovládané cez aplikáciu
Kamerový systém
Internet: O2 5G
Inžinierske siete
Elektrina: 230/400 V (trojfázové pripojenie)
Voda: verejný vodovod
Ohrev vody: elektrický bojler (120 l)
Kanalizácia: žumpa
🌿 Exteriér a doplnky
Krytý bazén s protiprúdom (15 m³)
Vonkajšia sprcha
Prístrešok na drevo
📍 Lokalita – Modra, časť Harmónia
Dom sa nachádza v tichej lokalite obklopenej prírodou, s výborným prístupom do mesta.
Modra ponúka kompletnú občiansku vybavenosť – školy, škôlky, potraviny, lekárne, reštaurácie aj služby.
V blízkosti sa nachádza autobusová zastávka, turistické a cyklistické trasy aj známe vínne cesty Malých Karpát.
Bratislava: cca 40 min autom
Trnava: cca 25 min autom
💚 Záver
Ak hľadáte dom, ktorý spája ticho, súkromie a krásu prírody s pohodlím modernej domácnosti, tento dom v Modre – Harmónii vás určite zaujme.
Radi vám ho ukážeme osobne.
|
| |||||||||||||||||||||||||||||||
Kontaktovať inzerenta e-mailom
Kontaktovať e-mailom môže iba overený užívateľ.
Overenie je zadarmo.
Vaše telefónne číslo *
Kontaktovať e-mailom môže iba overený užívateľ.
Overenie je zadarmo.
Vaše telefónne číslo *