Predaj, dvojgeneračný RD, Brodské, pozemok 1180m2, ZNÍŽENÁ

V zastúpení vlastníkov vám prinášame na predaj tento samostatne stojaci rodinný dom v obci Brodské, okres Skalica. Obec Brodské sa rozprestiera na Záhorí, na ľavom brehu rieky Moravy. Okolie obce lemujú lužné a borovicové lesy. Tento dvojpodlažný päťizbový, čiastočne podpivničený rodinný dom je situovaný na rovinatom pozemku o rozlohe 1181 m2. Šírka pozemku je 21 m a dĺžka 56,5 m. Záhrada je rozdelená na úžitkovú časť so skleníkom a okrasnú časť. Hlavnú stavbu dopĺňa murovaná garáž a prístavba o rozlohe 45 m2, ktorá predstavuje samostatnú bytovú jednotku s dvoma miestnosťami a kúpeľňou. Táto dispozícia je využiteľná pre viacgeneračné rodiny ako aj na osobité aktivity ako napríklad podnikanie. Priestranný pozemok ponúka vonkajšie ako aj vnútorné parkovanie spolu pre päť vozidiel.

Dispozíciu rodinného domu predstavujú dve nadzemné podlažia s celkovou rozlohou 160 m2, pričom stavba je čiastočne podpivničená - pod priestorom krytej terasy, so vstupom zo záhrady a slúži ako sklad a vodáreň.
Prízemné podlažie tvorí: kuchyňa, priestranná obývacia izba, dve spálne, kúpeľňa s WC, komora a vstupná chodba so schodiskom. Toto podlažie vkusne dotvára veľkorysá krytá terasa. Obytné podkrovie predstavujú dve priestranné miestnosti, priestor na druhú kúpeľňu (zatiaľ v štádiu prípravy), schodisko a priestranná loggia o rozlohe 17 m2.

Stavba je vybudovaná z kvádrov v kombinácii s tehlou. Nehnuteľnosť prešla kompletnou rekonštrukciou, pričom pôvodná stavba pochádza z roku 1966. V rámci rekonštrukcie boli zrealizované nasledovné stavebné úpravy: zateplenie budovy, fasádna úprava, nové rozvody vody, elektriky a odpadu, nové ústredné vykurovanie na plyn, plastové okná so žalúziami, nový krov vrátane pálenej strešnej krytiny Tondach, plávajúce podlahy, keramická dlažba a obklady.

Obec Brodské má dobrú občiansku vybavenosť: škola, škôlka, miestny trh, pošta, základné obchodné prevádzky, reštaurácia. Výhodou je bezproblémová dostupnosť do okolitých obcí a miest: Skalica 30 km, Senica 31 km, Kúty 5 km vrátane výborného prístupu na diaľnicu. Spojenie je zabezpečené verejnou autobusovou a želeničnou dopravou.

Budúci majitelia sa môžu tešiť na pokojné bývanie v zariadenom zrekonštruovanom dome s prístavbou, garážou a záhradou ako aj na viaceré aktivity v okolí ako prechádzky, rybárčenie, zber húb, cykltistika, turistika.

Cena ponúkaného rodinného domu s pozemkom je vrátane všetkých poplatkov realitnej kancelárii. V prípade Vášho záujmu nás neváhajte kontaktovať telefonicky: 0905 280 985 vrátane whatsapp alebo na emailovej adrese RK a.moserova@amosreality.sk

Zastavaná plocha: 89m²
Obytná plocha: 154m²
Rozloha pozemku: 1156m²
Úžitková plocha: 154m²
Vlastníctvo: osobné
Stav: po rekonštrukcii
El. napätie: 230/400V
Plyn: áno
Kanalizácia: áno
Internet: lokálny poskytovateľ
Kúpeľňa: áno
Vykurovanie: vlastné - plyn
Balkón: áno
Terasa: áno
Pivnica: áno
Garáž: áno
Parkovanie: vnútorné
Inžinierske siet