HALO reality - Predaj, trojizbový byt Nitra, Staré Mesto

Ponúkame na predaj priestranný 3-izbový byt s výmerou 68 m2, nachádzajúci sa v tichej a vyhľadávanej lokalite Nitra – Staré Mesto.
Byt sa nachádza v tehlovom bytovom dome a je orientovaný na juhozápad, vďaka čomu je celý deň krásne presvetlený. Pôsobí útulne a svetlo, čo vytvára príjemnú atmosféru už pri vstupe. Ide o výbornú voľbu pre páry, menšie rodiny, seniorov alebo ako stabilnú investíciu na prenájom v žiadanej časti mesta.

DISPOZÍCIA:
Hneď po otvorení dverí vás privíta príjemná vstupná chodba, ktorá vás vedie do kuchyne – miesta, kde môže nový majiteľ začať každý deň voňavou kávou a zakončiť ho večerou pripravenou v plne vybavenej kuchyni so vstavanými spotrebičmi. Z kuchyne sa pohodlne dostanete do kúpeľne spojenej s toaletou, kde nájdete aj práčku a sušičku.
Zo vstupnej chodby sa ďalej vchádza do obývacej izby, ktorá pôsobí ako srdce domova. Je to priestor na oddych, rodinné večery pri televízii alebo tiché popoludnia s knihou v ruke. Z obývačky vedie priechod do druhej izby, ktorá môže slúžiť ako spálňa, pracovňa alebo detská izba podľa potrieb nového majiteľa. Táto izba následne pokračuje do tretej miestnosti, ktorá poskytuje súkromie a pokoj, ideálna napríklad ako hlavná spálňa. Celková dispozícia bytu pôsobí prakticky, no zároveň príjemne domácky. Každý priestor má svoj účel a vytvára harmonický celok vhodný na každodenné bývanie.

STAV NEHNUTEĽNOSTI:
Byt prešiel čiastočnou rekonštrukciou. Má vlastné plynové kúrenie, ktoré prináša výhodu nezávislosti a nižších prevádzkových nákladov. Boli vymenené radiátory, podlaha a do kuchyne boli doplnené vstavané spotrebiče. Kúpeľňa je približne 10 rokov po rekonštrukcii a stále vo veľmi dobrom stave. Jadro je murované z tehly. Výstavba balkóna je naplánovaná na budúci rok.

BYTOVÝ DOM:
Bytový dom je tehlový, má novú škridlovú strechu a plastové okná, ktoré zlepšujú tepelnú izoláciu a zvukovú pohodu. V dome je len 8 bytových jednotiek, čo zaručuje súkromie a pokoj. Navyše je plánované zateplenie bytového domu, ktoré ešte viac zlepší energetickú hospodárnosť a komfort bývania.
K bytu patria dve veľké pivnice, ktoré poskytujú dostatok úložného priestoru na bicykle, sezónne veci či hobby vybavenie.

VÝHODY:
Byt sa nachádza v skvelej lokalite s kompletnou občianskou vybavenosťou. V pešej dostupnosti sú školy, škôlky, zastávky MHD, potraviny, lekárne a taktiež obchodné centrum Mlyny (OC Mlyny), kde vybavíte všetko potrebné na jednom mieste.
Juhozápadná orientácia zabezpečuje príjemnú svetelnosť počas celého dňa. Praktická dispozícia bytu umožňuje flexibilné využitie jednotlivých izieb podľa vlastných potrieb. Dve veľké pivnice ponúkajú výnimočne veľa úložného priestoru.

MESAČNÉ NÁKLADY:
Mesačné náklady na využívanie bytu budú objasnené na osobnej prehliadke.

NÁZOR MAKLÉRA:
Tento 3-izbový byt v centre Nitry je zaujímavou voľbou pre každého, kto hľadá bývanie v tichej lokalite, no zároveň v bezprostrednej blízkosti všetkého, čo