ALL INCLUSIVE | NA PREDAJ 4-IZB NOVOSTAVBA S TROJGARÁŽOU, PI

Realitná kancelária ALL INCLUSIVE REAL Vám ponúka na predaj výnimočnú 4-izbovú tehlovú novostavbu rodinného domu v pokojnej a obľúbenej obci Pinkove Kračany, ktorá sa nachádza v tesnej blízkosti Dunajskej Stredy.

Táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú komfortné a úsporné bývanie v modernom štýle, pričom chcú zostať v dosahu mesta, občianskej vybavenosti a dopravných spojení.

Dom je jednopodlažný, s úžitkovou plochou 120 m² a zastavanou plochou 156 m², patrí k nemu priestranná trojgaráž, čo poskytuje nadštandardné zázemie pre viacero vozidiel, úložné priestory či hobby dielňu.

Postavený je na rozsiahlom pozemku s výmerou 13,3 árov, ktorý ponúka množstvo priestoru na oddych, záhradné úpravy či realizáciu ďalších predstáv budúcich majiteľov.

VLASTNOSTI NEHNUTEĽNOSTI

• POČET IZIEB

Dom pozostáva zo 4 izieb s premyslenou a praktickou dispozíciou, ktorá zabezpečuje pohodlné bývanie. Moderná kuchyňa je vyrobená na mieru, kúpeľňa disponuje zásobníkom TÚV a sanitárnym vybavením.

• ÚŽITKOVÁ PLOCHA
• Nadštandardný dom disponuje úžitkovou plochou o výmere 120 m².
• K domu patrí trojgaráž, ktorá je vhodná nielen na parkovanie, ale aj skladovanie či hobby

• POZEMOK
• 13,3 árov, čo poskytuje veľkorysý priestor pre rodinný život aj záhradné aktivity
• súčasťou domu je priestranná terasa s rozlohou 90 m², z ktorej je 40 m² prekrytých, ideálna na letné posedenia či grilovanie
• k dispozícii sú dve studne (12 m v dome, 9 m na polievanie)

•STAV NEHNUTEĽNOSTI

Dom je tehlová novostavba z roku 2017. Pri jeho výstavbe boli použité kvalitné materiály – konštrukcia z tehly a ytongu, základy 60 × 60 cm, murivo 40 cm Heluz, 10 cm izolácie, 6 determálnych okien s trojsklom a plynovou výplňou pre lepšiu tepelnú efektivitu.

V interiéri sú bodové svetlá s teplotou 4000 K, ktoré vytvárajú príjemnú a jasnú atmosféru. Dom disponuje aj senzorovým osvetlením, ktoré zvyšuje komfort aj bezpečnosť.

Mesačné náklady na bývanie sa pohybujú do 200 €, čo odráža výborné tepelnoizolačné vlastnosti a úsporné technické riešenia.

•INŽINIERSKE SIETE A TECHNICKÉ VYBAVENIE
• elektrina
• obecná voda + 2x vlastná studňa
• odpad je riešený kanalizáciou
• 18 kW elektrický bojler ako zdroj teplej vody
• plynové vodovodné podlahové kúrenie
• bojler so zásobníkom TÚV

Na pozemku sa nachádza aj vedľajšia budova, ktorá poskytuje ďalší praktický úložný alebo pracovný priestor.

•LOKALITA A DOSTUPNOSŤ

Pinkove Kračany patria medzi pokojné a vyhľadávané obce okresu Dunajská Streda. Vyznačujú sa pokojnou vidieckou atmosférou a dobrou občianskou vybavenosťou, pričom ponúkajú výborné dopravné napojenie na okresné mesto.

Dunajská Streda je doslova na dosah, čo znamená, že všetky potrebné služby – školy, škôlky, zdravotnícke zariadenia, obchody, kultúrne a športové možnosti – sú vzdialené len pár minút jazdy autom.

Obec má výborné