ZARIADENÝ RODINNÝ DOM S BAZÉNOM, Košice - Krásna

NA PREDAJ moderný a elegantný 4-izbový tehlový rodinný dom, ktorý sa nachádza v tichej a pokojnej mestskej časti Košice – Krásna. Dom ponúka ideálne spojenie komfortného bývania, kvalitnej výstavby a skvelej dostupnosti do mesta.

Dom je kompletne dokončený v exteriéri aj interiéri a predáva sa kompletne zariadený, tak ako je zobrazené na fotografiách.

DISPOZÍCIA A VYBAVENIE DOMU:
Rodinný dom má úžitkovú plochu 90 m² + 20 m² terasa a nachádza sa na rovinatom pozemku s výmerou 413 m².
V interiéri sa nachádza priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálenskou časťou, tri samostatné izby, kúpeľňa s vaňou aj sprchovým kútom a samostatné WC.
Dom je vybavený napínanými stropmi, vonkajšími žalúziami, videovrátnikom, vstavanými skriňami a kuchynskou linkou so vstavanými spotrebičmi.
O komfortné vykurovanie aj chladenie sa stará tepelné čerpadlo značky Viessmann s teplovodným podlahovým kúrením, ktoré umožňuje aj letné chladenie.
Dom má energetický certifikát A1, čo znamená nízkoenergetické bývanie s nízkymi mesačnými nákladmi.

EXTERIÉR A POZEMOK:
Exteriér je rovnako kvalitne dokončený – okolie domu je upravené zámkovou dlažbou, ktorá sa nachádza aj na priestrannej terase s pohodlným vonkajším nábytkom.
Na pozemku sa nachádza gabionový plot, elektrická otváracia brána a prístrešok na parkovanie pre dve autá.
Veľkým bonusom je bazén s filtráciou, čerpadlom a prietokovým ohrievačom, ktorý poskytuje ideálne miesto na letné osvieženie.
Záhrada je udržiavaná, vysadená trávnikom, tujami a stromami a vybavená automatickou závlahou, vďaka ktorej je údržba bez starostí.
Dom je napojený na všetky mestské inžinierske siete – elektrinu, vodu a kanalizáciu.
Strecha je betónová s kvalitnou PVC fóliou.

LOKALITA:
Ulica Pollová sa nachádza v pokojnej a vyhľadávanej časti Košice – Krásna, kde prevládajú novostavby rodinných domov a slušní susedia.
Táto lokalita ponúka dokonalé súkromie a zároveň výbornú dostupnosť do centra mesta.
Len 2 minúty autom od domu sa nachádza nový obchvat R2-R4 (Košice – Šaca – Košické Oľšany), ktorý spolu s dokončenou Slaneckou cestou výrazne zlepšil dopravu a napojenie na celé mesto.
V pešej dostupnosti nájdete zastávku MHD, materskú škôlku, obchod, reštauráciu, cyklotrasu a novootvorené detské ihrisko vzdialené len 300 metrov od domu.

INFOMÁCIE:
- Lokalita: Košice – Krásna, ulica Pollová
- Typ: novostavba rodinného domu
- Počet izieb: 4
- Zastavaná plocha: 121 m²
- Úžitková plocha: 90 m² + 20 m² terasa
- Pozemok: 413 m²
- Konštrukcia: tehla
- Kúrenie: tepelné čerpadlo Viessmann, teplovodné podlahové kúrenie s možnosťou chladenia
- Energetický certifikát: A1–nízke mesačné náklady
- Strecha: betónová, krytina PVC fólia
- Siete: elektrina, voda, kanalizácia
- Exteriér: gabionový plot, zámková dlažba, prístrešok pre 2 autá, elektrická brána, bazén s filtráciou, čerpadlom a ohrievačom, terasa s nábytkom, automatická závlaha