Na predaj rodinný dom s bazénom v Trnávke

Typ: Rodinný dom
Ulica: -
Obec: Trnávka

Moderný maklér ponúka na predaj komfortný trojpodlažný rodinný dom v Trnávke s vonkajším bazénom, terasou orientovanou do záhrady a priestranným pozemkom. Dom zaujme veľkorysou rozlohou, premysleným dispozičným riešením a vysokým potenciálom pre komfortné rodinné bývanie. Medzi hlavné výhody patrí priestranná pivnica a slnečná terasa s priamym vstupom do záhrady, ideálna na oddych či rodinné stretnutia.

Dom:

Podlahová plocha: 345 m²
Zastavaná plocha: 150 m²
Pozemok: 769 m²
Pivnica: 130 m²
Balkón: 20 m²
Terasa: 25 m²
IS: elektrina, plyn pri pozemku, voda, studňa

Dispozícia domu:

Dom sa skladá z vyvýšeného prízemia, poschodia a kompletne podpivničeného suterénu. Vstup do domu vedie z juhovýchodnej strany do vstupnej chodby, na ktorej ľavej strane sa nachádza priestranná kúpeľňa vybavená umývadlom, vaňou, sprchovacím kútom, toaletou a bidetom. Na pravej strane chodby sú umiestnené schody vedúce na poschodie. Chodba pokračuje do rozľahlej obývacej izby s krbom, pracovným kútikom alebo priestorom pre knižnicu a výstupom na terasu do záhrady. Z obývacej izby je prístupná samostatná kuchyňa. Na prízemí sa nachádza aj jedna samostatná izba, vhodná ako rodičovská alebo hosťovská spálňa, tiež s vlastným výstupom na terasu. Na poschodí sa nachádza veľká obývacia hala, tri samostatné izby a kúpeľňa s vaňou, umývadlom a toaletou. Rodičovská spálňa má navyše praktický vstavaný šatník. V suteréne domu je garáž a ďalšie pivničné priestory. Terasa je orientovaná na severozápad, čo zabezpečuje príjemné večerné osvetlenie, zatiaľ čo hlavný vstup je situovaný z juhovýchodnej strany.

Vybavenie:

V dome zostáva nábytok podľa dohody s kupujúcim. Súčasťou predaja je vstavaná kuchynská linka vyrobená na mieru, ktorá efektívne využíva priestor a ponúka množstvo úložných riešení. Na prízemí sú nainštalované praktické posuvné dvere, ktoré šetria miesto a zároveň dodávajú interiéru moderný a čistý vzhľad.

Technický stav:

Nehnuteľnosť sa nachádza v pôvodnom, ale funkčnom stave a je postavená z kvalitných ITONG tehál, ktoré zabezpečujú výbornú tepelnú izoláciu a energetickú efektívnosť. Strecha je pokrytá kvalitnou Bramac krytinou, ktorá zaručuje dlhodobú ochranu pred poveternostnými vplyvmi. V celom dome sú osadené plastové okná, ktoré poskytujú dobré tepelno-izolačné vlastnosti a znižujú prevádzkové náklady. Vykurovanie je riešené moderným teplovodným podlahovým systémom v kombinácii s namontovaným tepelným čerpadlom, čo zabezpečuje efektívne a ekonomické vykurovanie celého objektu. Zásobovanie vodou je dvojité - vlastná studňa doplnená obecnou vodou, čo poskytuje spoľahlivé zásobovanie. Zariadenie domu zostáva podľa dohody s kupujúcimi. K domu patrí vonkajší bazén s filtračným systémom, ktorý zvyšuje komfort bývania a poskytuje možnosť relaxácie. Pozemok je osadený ovocnými stromami a okrasnými drevinami, ktoré vytvárajú príjemné prostredie. Celá nehnuteľnosť má podpivničenie, pričom pivn