UNIKÁTNA INVESTIČNÁ PRÍLEŽITOSŤ – POZEMKY NA PREDAJ PRI JAZE

EXKLUZÍVNY PREDAJ FUNKČNÉHO REKREAČNÉHO AREÁLU V SRDCI EURÓPY

Typ nehnuteľnosti: Rekreačný areál s hotelom a pozemkami
Výmera pozemku: 34 801 m² (vlastný pozemok) + 2 045 m² (urbariát)
Lokalita: Prašice, okres Topoľčany, Nitriansky kraj
Stav: Funkčný prevádzkovaný areál pripravený na okamžité prevzatie

STRATEGICKÁ POLOHA

Rekreačný areál DuchonkaLand sa nachádza v malebnej obci Prašice, 15 km severne od mesta Topoľčany, v atraktívnej rekreačnej zóne stredozápadného Slovenska.

Výborná dostupnosť:

• 127 km od Bratislavy (120 min)
• 35 min od miestneho letiska Piešťany
• Priame napojenie na cestu I. triedy Topoľčany – Piešťany
• Diaľnica D1 – rýchle spojenie s Bratislavou a medzinárodným letiskom
• 400 m od vodnej nádrže Duchonka
• Chatová oblasť s cca 1 500 chatami v okolí
• Ideálne pre turistiku a pobyt v prírode

POPIS AREÁLU A OBJEKTOV

Ubytovacia kapacita:

• 116 lôžok v 43 izbách hotelového typu
• Administratívna hotelová budova: 19 izieb
• Hlavná hotelová budova: kuchyňa, jedáleň, spoločenské priestory
• 4 samostatné ubytovne: 4 × 6 izieb pre krátkodobý pobyt
• Hospodárska správcovská budova

Technické vybavenie:

• Kompletné inžinierske siete: voda, elektrina NN, telefón, internet
• Vlastná kanalizácia s napojením na žumpu
• Vlastné kotolne s rozvodmi tepla a TUV (vykurovanie olejom)
• Technické budovy: sklad olejov, garáž, oceľový prístrešok
• Vnútroareálové rozvody a komunikácie

Športové a relaxačné zariadenia:

• Tenisový kurt s umelou trávou, osvetlením a ozvučením
• Nadzemný eliptický bazén s úpravňou vody
• Asfaltové ihrisko
• Spevnené plochy a vnútroareálové komunikácie

SÚČASNÉ VYUŽITIE

Areál je v plnej prevádzke ako hotel v prírode ponúkajúci:

• Krátkodobú rekreáciu a ubytovanie
• Reštauračné služby
• Služby pre voľný čas (bazén, tenis, loptové hry)
• Turistiku v lesnom prostredí a pri vodnej nádrži
• Firemné podujatia, školenia a vzdelávanie
• Skupinové pobyty a zájazdy

Pripravený na okamžité prevzatie a pokračovanie v prevádzke!

OBROVSKÝ POTENCIÁL ROZVOJA

Areál je vedený ako zastavaná plocha BEZ STAVEBNÝCH OBMEDZENÍ

Kategória využitia  -  Možnosti rozvoja
• Wellness & Aquapark - Aquapark s termálnou vodou (preukázaná dostupnosť vody 40°C v hĺbke 2000 m)
• Šport & Zábava - Autokemping (letný/zimný), štadión, športová hala, golf, tenisové kurty
• Sociálne služby - Domovy pre seniorov, detské zariadenia, hospic, ozdravovňa, rehabilitácia
• Rekreačné bývanie - Chatová oblasť, víkendové domy, apartmány v prírode
• Špeciálne účely - Civilná obrana, záchranný systém, cvičisko, strelnica
• Firemné sídlo - Diskrétne zázemie v prírode, rodinné/firemné sídlo, reprezentatívne priestory
• Zelená energia - Fotovoltaické elektrárne, využitie prírodných zdrojov

HLAVNÉ VÝHODY INVESTÍCIE

✔️ Funkčný areál s okamžitou m