Na PREDAJ 2-izbový byt s balkónom v tehlovej novostavbe – P

Typ: 2-izbový byt
Ulica: Mahulanka
Obec: Pezinok

Hľadáte moderné bývanie v pokojnej lokalite s výbornou dostupnosťou? Nech sa páči , táto ponuka je presne pre Vás. 

VIRTUÁLNA 3D OBHLIADKA DOSTUPNÁ. 

Ponúkame  na predaj krásny 2-izbový byt v obľúbenej časti Pezinka – Mahulanka, ktorý spája komfort novostavby, súkromie uzavretého areálu a praktické dispozičné riešenie.

Byt sa nachádza na 3. poschodí z 3 v tehlovom bytovom dome s výťahom, čo zabezpečuje pohodlný prístup bez kompromisov. Interiér ponúka celkovú podlahovú plochu 52,60 m², čo je ideálna veľkosť pre jednotlivca, pár, alebo ako investičná nehnuteľnosť na prenájom.

Denná časť bytu pozostáva z otvorenej obývačky spojenej s kuchyňou,. Z obývačky sa plynulo vychádza na balkón s výmerou 4,45 m² – ideálny na rannú kávu, letné večery alebo menší mestský záhon s bylinkami. Orientácia balkóna je na východ. 

Samostatná spálňa ponúka dostatok priestoru na manželskú posteľ aj úložné riešenia. Kúpeľňa je moderná s vaňou a samostatná toaleta. Bonusom je klimatizácia, ktorá spríjemní bývanie počas teplých letných dní, ktorá je umiestatená v obývacej časťi. 

Veľkou výhodou je aj praktická kobka o výmere 1,70 m², ktorá sa nachádza priamo vedľa bytu – čo znamená, že máte všetko potrebné doslova po ruke. Vďaka troj komorovým oknám nepočuť hluk, a neuniká teplo. Balkón je zastrešený čo je veľkou výhodou v jesennom a zimnom období. 

K bytu patrí aj vlastné vyhradené parkovacie miesto a celý bytový dom sa nachádza v uzavretom areáli, ktorý ponúka bezpečie, súkromie a pokojné prostredie.

Byt je vhodný aj ako investičná príležitosť, na následne prenajímanie, vzhľadom na dopyt. Bytový dom je 5 ročná novostavba, to znamená že Vás nečaká žiadna inevstícia a stačí sa nasťahovať. 

Nízke mesačné náklady cca 136 Eur bytové družstvo v ktorom je zahrnuté aj upratovanie bytového domu upratovacou službou a záhradník ktorý sa stará o areál bytového domu + sa platí zvlášť ešte elektrina . V byte sa nenáchádza plyn a internet je optický kabel SWANN. V byte nie je potrebné veľmi kúriť, nie je rožny a je veľmi dobre izolovaný. 

VÝHODY 

- výborná dispozícia a ideálna veľkosť

- moderný, svetlý a klimatizovaný priestor

- balkón s príjemným výhľadom

- kobka hneď pri byte

- výťah v dome

- uzavretý a tichý areál

-len 5-ročná tehlová novostavba – bez nutnosti ďalších investícií

- na skok do centra mesta

- tehlová stavba

- veľmi dobrá investičná príležitosť

- parkovanie v uzavretom areáli ( mate dohľad z balkóna )

- destké ihrisko priamo v areáli bytového domu

- nízko podlažný bytový dom (menej susedov)

- posledné poschodie ( nikto nad Vami nebýva, žiadne dupanie a rušenie)

LOKALITA
 Bytový dom sa nachádza skok od centra mesta  kde je kompletná občianska vybavenosť, všetky banky, lekáreň, obchody, kaviarne, reštaurácie, lekári, úrady. 

Pezinok je vinohradnícke mesto