Rodinný dom v Rakúsku – komfort, pokoj a blízkosť Bratislavy

Ak hľadáte bývanie, ktoré spája komfort moderného domu s pokojom vidieckeho prostredia, táto ponuka v obci Breitensee (okres Gänserndorf) vás určite zaujme.

Dom sa nachádza v tichej ulici Erlenweg, v upravenej rezidenčnej zóne obklopenej zeleňou, len 30 minút od Bratislavy a necelú hodinu od Viedne.

Z Marcheggu (1,9 km od domu) premáva vlak priamo na hlavnú stanicu v Bratislave – cesta trvá len 40 minút.

Hlavné informácie o dome:
Postavený v roku 2021, materiál Ytong, betónové základy
Zastavaná plocha: 105 m² | Pozemok: 652 m²
Počet izieb: 5 | Počet podlaží: 2
Terasa: 5 × 7 m (35 m²), orientácia Juhovýchod
Zateplenie: polystyrén (múry), vata (strecha)
Krytina: škridla | Okná: plastové, 3-komorové
Kúrenie: podlahové (voda) + tepelné čerpadlo voda/zem
Elektrina: 320 V | Plyn: nie
Mesačné náklady (2 osoby):
Elektrina cca 100 €
Voda, kanalizácia, odpad cca 83 €
Záhradný domček: s privedenou elektrinou
Garáž: priechodná – možnosť vjazdu autom priamo do záhrady

Zaujímavosti a výhody:
Vrchné podlažie je pripravené na dokončenie podľa vlastných predstáv

Spodná časť je plne zariadená a okamžite obývateľná
Tichá, priateľská lokalita – susedia sú Slováci, druhý dom je dlhodobo neobývaný

Okolie ponúka cyklotrasy, prírodu Marchfeldu, národný park Donau-Auen

Ideálne pre rodiny, páry alebo ako víkendový únik z mesta

Cena: 439 000 €
📞 Ján Pinka – váš realitný partner