Predaj rodinného domu, Veľký Krtíš, ul. Družobná.

Rezervované! Realitná kancelária REX REAL,s.r.o. (maklér Mgr.Milena Bornstein Martušová , (alebo milenabornstein@rexreal.eu, mimartusova@gmail.com, alebo mobil: 0918146617, www.rexreal.eu), ponúka na predaj priestranný rodinný dom poskytujúci komfortné a príjemné bývanie v tichom prostredí blízko centra mesta Veľký Krtíš. Netradičný rodinný dom vo výbornej lokalite na ul. Okružnej sa nachádza na krásnom mierne svahovitom pozemku o celkovej rozlohe 1062m2. Dom veľmi príjemne prekvapí nadčasovou štýlovou dispozíciou interiéru. Ponúka celkovú úžitkovú plochu 228m2. Dom bol postavený a daný do užívania v r.1983. Dom bol priebežne čiastočne rekonštruovaný, je okamžite obývateľný. Dom s komfortným priestorom ponúka možnosť zrekonštruovať si ho podľa vlastných predstáv. Dom je 5 izbový, je rozdelený na dennú a nočnú časť a tiež technické zázemie v priestoroch čiastočného podpivničenia domu. Na pozemku sa nachádza ešte jedna samostatná garáž o rozlohe 30m2.
Dispozícia domu:
Prízemie ponúka hlavný vchod s vstupnou halou, kuchyňou prepojenou s jedálňou. V prízemnej časti dominuje krásna priestranná obývacia izba s výstupom na terasu. Na prízemí sa ešte nachádza jednou obytnou izbou, resp. pracovňou, samostatnou kúpeľnou spolu s WC, skladový priestor a zadných východ.
Na poschodí sa nachádza priestranná spálňa, detská izba, malá pracovňa s výstupom na zimnú záhradu a veľká priestranná kúpeľňa. Všetky izby ma výstupy na balkóny, ktoré sú po celej dĺžke domu. Orientácia tejto časti je na juho-západ. Podpivničenie rodinného domu ponúka priestor na kotolňu a technickú miestnosť.
Základy sú betónové, v r. 2023 spevnené zo severnej strany , stavebný materiál – tehla v kombinácii s , pórobetónové tvárnice.
Stropy sú na prízemí monolitické a montované zo železo-bétonových prefabrikátov, na poschodí keramickými tvárnicami.
Strecha je rovná, s mäkkou liatou živicovou krytinou zateplená Nobasilovou vlnou, komínové systémy sú z plnej pálenej tehly. Dom je zateplený 10cm polystyrénom, zakončený keramickou škrabanou omietkou. Vnútorné omietky vápenné, .
Okná a dvere (vstupné aj interiérové) sú drevené. Na oknách sú interiérové žalúzie. Podlahy v obytných izbách tvoria kvalitné veľkoplošné drevené parkety, v ostatných priestoroch je keramická dlažba.
Vykurovanie je zabezpečené plynovým kotlom. V dome sú liatinové radiátory. Dom je napojený na plyn, elektrinu, obecný vodovod a kanalizáciu.
Dom je orientovaný na ideálne strany – juho-západ. Obývací priestor je orientovaný na slnečnú západnú stranu. Tento dom je pripravený poskytnúť príjemné a bezpečné bývanie na veľmi dobrej adrese vo vyhľadávanej lokalite, v bezprostrednej blízkosti centra mesta. Nepochybne oceníte pokojnú lokalitu a súkromie, spojené s výbornou dostupnosťou komplexnej občianskej vybavenosti v meste.
Názor makléra:
Na prvý pohľad nenápadná stavba, ktorá v sebe ukrýva nečakaný potenciál. Dom je priestranný a zaujímavo dispozične riešený. Úžitková plocha 1. nadzemného