RADO | IBA U NÁS Štýlový 3-izbový dom ihneď k nasťahovaniu

RADO Reality exkluzívne ponúka na predaj 3 ročnú NOVOSTAVBU - zariadený 3-izbový byt v 3-dome so záhradkou, terasou a 2 parkovacími miestami v obci Oľdza, ktorá má výbornú polohu.

V CENE:
- 3 izbový dom v zástavbe s úžitkovou plochou 60 m2 + podkrovie (zastavaná plocha 68 m2)
- podkrovný priestor 25 m2
- záhradka 44 m2
- terasa 5 m2
- 2 x parkovacie miesto
- predzáhradka 55 m2 (1/3)

DISPOZÍCIA: Vstupná hala, kuchyňa prepojená s obývačkou, z ktorej je vstup na terasu a záhradu, spálňa, detská izba, priestranná kúpeľňa s vaňou a toaletou, povala s úložným priestorom.

ROZMERY:
Zádverie 4,24 m2
Kúpeľňa s WC 6,60 m2
Obývacia izba s kuchyňou 21,20 m2
Izba 12,04 m2
Izba 13,42 m2
Terasa 4,87 m2
Podkrovie 25 m2

Kolaudácia: r. 2022
IS: Na pozemku - studňa (pitná voda), elektrina, kanalizácia.
Internet a TV: Slovanet.
Kúrenie: elektrické podlahové s termostatmi + kachle na pevné palivo.

TECHNICKÉ VYBAVENIE:
• Konštrukcia: Tehla brúsená Heluz Family 30 + fasádna doska z minerálnej vlny 10 cm
• Parkovanie: 2x vlastné parkovanie
• Exteriér: Terasa s rozlohou 5 m²
• Kúrenie: Elektrická energia - podlahové
• Kanalizácia: Verejná kanalizácia
• Okná: Plastové
• Podlaha: Dlažba
• Strecha: zn. Bramac - škridla, sedlová, valbová, väzníkový krov

ZARIADENIE: Dom sa predáva kompletne zariadený moderným nábytkom: spálňa - manželská posteľ, vstavaná skriňa na mieru, izba - vstavaná skriňa na mieru s 2 zrkadlovými dverami, obývačka - sedacia súprava, tv skrinka, jedál. stôl, kuchynská linka na mieru so vstavanými spotrebičmi: elektrická rúra, sklokeramická varná doska, mikrovlnka, chladnička s mrazničkou, umývačka riadu, kúpeľňový nábytok, práčka, záhradný nábytok (okrem botníka v chodbe a písacieho stola).

POZEMOK: Je rovinatého charakteru o veľkosti 112 m2 (44 + 68 zastavaná plocha). Na záhradke sa nachádza vydláždená terasa so záhradným sedením. Pozemok je oplotený pletivovým plotom s tieniacou sieťou.

PARKOVANIE: V cene sú 2 vydláždené parkovacie miesta (2x14 m2).

MESAČNÉ NÁKLADY nízke: do 150,-EUR.
Na LV evidované: rodinný dom + pozemok - zastavaná plocha 68 m2 + záhradka 44 m2 + parkovacie miesto č.1 - 14 m2 + parkovacie miesto č.2 - 14 m2 + 1/3 z 55m2 pozemku - chodník s predzáhradkou.

VÝHODY:
- komplet zariadený
- nízke mesačné náklady
- vlastné parkovanie
- vlastné kúrenie (2 druhy)
- lokalita (len 20 min. od BA)

Orientácia:
záhradka, terasa, obývačka, detská izba - JZ.

LOKALITA: Rodinný dom sa nachádza v tichej lokalite s príjemným okolím a výbornú dostupnosťou: Bratislava- 25-30 km (20-25 min.), Senec-16 km, Dunajská Streda 20 km, Šamorín-13 km, Hviezdoslavov 7 km. Obec disponuje súkromnou škôlkou, školou, lekárňou, detskými ihriskami, posilňovňou, stavebninami, reštauráciami, miestnym rybníkom, potravinami Billa (5min.), pumpou Shell.
Oľdza má výbornú polohu na výlety: Malkia Pa