PREDAJ: Rodinný dom "na predmestí", 140 m2, Čierny Balog

HĽADÁTE RODINNÝ DOM MIMO HUSTO OSÍDLENÝCH ČASTÍ OBCE?
JE PRE VÁS DÔLEŽITÁ DOBRÁ DOPRAVNÁ DOSTUPNOSŤ A IZOLOVANOSŤ?
NEVADÍ VÁM CESTOVNÝ RUCH A PÍSKANIE MAŠINKY?

DOBRÉ REALITY – silná slovenská realitná sieť vám exkluzívne ponúka v obci Čierny Balog menší dvojgeneračný dom s priestrannou terasou, záhradou a vlastnou prístupovou cestou.

PREDMET PONUKY
Rodinný dom so samostatným súpisným číslom, s dvomi bytovými jednotkami a príslušenstvom, postavený na konci 50-tych rokov ako dvojdom na terasovitom, slnečnom, oplotenom, J-V orientovanom pozemku s výmerou 1243 m2.
Dom je prístupný obecnou a súkromnou cestou, postavený je z tehál, sedlová strecha je udržiavaná, pokrytá plechom. Vstupné dvere a okná so žalúziami sú plastové. Bytové jednotky majú samostatné vstupy. Dom už čiastočne prešiel rekonštrukciou (2022 - bytová jednotka na 1 NP, spálňa so šatníkom na 2 NP, dobudovanie priestrannej, zastrešenej terasy, dômyselné vytvorenie technickej miestnosti a i.) pričom zostali zachované vidiecke prvky (dvere a zárubne z masívu, palubovky, murovaný sporák a i.. Rekonštrukcia stále pokračuje v bytovej jednotke na 2 NP(dispozičná úprava - spojenie kuchyne a obývačky, vstupná chodba, kúpeľňa). Vykurovanie v dome je ústredným kúrením na pevné palivo (nový kombinovaný kotol drevo a pelety). Ohrev teplej vody je el. bojlerom. Dom je napojený na el. sieť (230 V, 400 V), pitnú vodu z verejného vodovodu (nová prípojka 2022) a kanalizáciu.
Príslušenstvo domu tvorí samostatná garáž, pivnica a dva drevené sklady.
Náklady na prevádzku domu sú 120 Eur/mesiac (bez vykurovania).

DISPOZÍCIA
1 NP (.... m2): zádverie, technická miestnosť, kuchyňa, kúpeľňa s vaňou a WC, izba.
2 NP (89 m2): vstupná chodba, kuchyňa spojená s obývačkou, spálňa so šatníkom, kúpeľňa.
EXTERIÉR: garáž, pivnica, dva sklady, dve terasy.

LOKALITA
Obec Čierny Balog je vyhľadávanou oblasťou pre trvalé bývanie, aj rekreáciu vďaka občianskej vybavenosti, čistému ovzdušiu, prírodnému prostrediu, turistickým atrakciám, cyklotrasám, turistickým chodníkom, ľudovým tradíciám....
Rodinný dom sa nachádza na vstupe do obce, 15 minút pešou chôdzou od centra, kde je zdravotné stredisko, obecný úrad, kultúrny dom, materská škôlka, rímskokatolícky kostol, pošta, supermarket, sieť obchodov a služieb, reštaurácie, pohostinstvo, autobusové zastávky, lyžiarske stredisko, cyklotrasy, náučné chodníky, značené turistické chodníky...
Autobusová zastávka v smere do Brezna a centra obce je do 100 m.
Vzdialenosť od okresného mesta Brezno je 10 km, od krajského mesta Banská Bystrica 53 km.

ODPORUČENIE MAKLÉRA
Rodinný dom je skvelou voľbou pre život menšej rodiny, rodiny s odrastenými deťmi, páru, alebo dvoch generácií, ktoré nájdu v samostatných bytových jednotkách dostatok súkromia a na veľkej terase s výhľadmi do upravenej, rozľahlej záhrady priestor pre spoločne strávené chvíle.
Dispozícia domu vám umožní využiť jednotlivé byty variabilne - na poschodí pre seba a na prízemí pre priateľov, či