4 izbový byt v dvojdome so záhradou v Jarovciach

🏡 4-izbová novostavba v dvojdome so záhradou | Jarovce
V exkluzívnej mestskej časti Bratislavy – Jarovce, na Kožušníckej ulici, ponúkame na predaj 4-izbovú jednotku v dvojdome s úžitkovou plochou 103 m². Táto novostavba je navrhnutá s dôrazom na moderný dizajn, technickú precíznosť a vysoký štandard bývania s výbornou dostupnosťou do centra mesta.
________________________________________
✨ Prémiové bývanie s atmosférou rodinného domu
Nehnuteľnosť je orientovaná na východ a juhozápad, čo zabezpečuje prirodzené presvetlenie interiéru počas celého dňa. Ráno vás privíta slnko v dennej zóne, večer si vychutnáte nádherné západy slnka z terasy alebo záhrady, ktoré sú súčasťou súkromného pozemku.
Celkovo má nehnuteľnosť 2 podlažia a 4 plnohodnotné izby, ktoré poskytujú dostatok priestoru pre rodinu, prácu z domu aj oddych. Na prízemí sa nachádza denná zóna, kde je kuchyňa prepojená s obývačkou a jedálňou. Z tejto časti je priame prepojenie na terasu a záhradu, čo umožňuje plynulý prechod medzi interiérom a exteriérom.
Na druhom podlaží sa nachádzajú dve samostatné spálne, z ktorých každá má vlastný prístup na balkón s výhľadom do okolia. K dispozícii sú tri vlastné parkovacie miesta.
________________________________________
📍 Lokalita – Jarovce
Jarovce sú známe svojou pokojnou atmosférou, kompletnou občianskou vybavenosťou a rýchlym napojením na diaľnicu D2. Nachádzajú sa tu:
• zastávky MHD s priamym spojením do centra Bratislavy,
• materská a základná škola,
• zdravotné stredisko,
• supermarkety, služby a reštaurácie,
• cyklotrasy, hrádza, Dunaj, jazerá a lužné lesy
• rýchly výjazd na diaľnicu D2 smer Rakúsko, centrum a obchvat.
Bonusom tejto lokality je aj bezprostredná blízkosť rakúskej obce Kittsee, ktorá sa nachádza len pár minút jazdy od Jaroviec. Práve tam nájdete obľúbené nákupné centrum K1 & K2 Shopping na víkendové aj každodenné nákupy.
________________________________________
⚙️ Technické štandardy a vybavenie:
• Energetická trieda A – nízkoenergetická prevádzka
• Tehlová stavba (30 cm) + zateplenie (15 cm polystyrén)
• Drevené okná s izolačným trojsklom a vonkajšími žalúziami
• Podlahové teplovodné kúrenie s teplovzdušným čerpadlom
• Rekuperácia vzduchu
• Predpríprava na klimatizáciu, alarm, kamerový systém
• Štruktúrovaná kabeláž – internet v každej izbe
• Legrand vypínače a zásuvky
• Geberit nádržky na WC
• Minerálna vlna v strope, sadrokartónové podhľady
• Dlažby v predsieni, obývačke a kúpeľni
• Oplotenie, vstupná bránka, zámková dlažba
• Základy pre záhradný domček
________________________________________
💰 Cena: 452.000 €
V cene je zahrnuté:
• kompletné právne poradenstvo,
• vyhotovenie kúpnych zmlúv,
• hypotekárne poradenstvo,
• uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad do katastra.
________________________________________
📞 V prípade záujmu o obhliadku alebo viac informácií nás neváhajte kontaktovať: