Na predaj, rodinný dom, Banská Štiavnica

Rodinný dom priamo v historickom centre Banskej Štiavnice, na slnečnom južnom svahu

ZÁKLADNÉ ÚDAJE:
- lokalita: Banská Štiavnica, ul. Na Žigmund šachtu
- veľkosť pozemku: 2904 m²,
- obytná /zastavaná plocha domu: 118m², dreváreň 24m², nádvorie 70m², záhrada 2692m²
- počet izieb: 4
- orientácia svahu: juhovýchod
- orientácia miestností: juhovýchod
- energetická náročnosť: G
- Radničné námestie: 1 km, 15 minút peši
- Križovatka, supermarkety: 1,3 km
- najbližšie jazero: Klinger 1,2 km, 20 minút peši
- Nový Zámok: 150 metrov
- prístup autom: áno
- parkovanie: áno

POPIS NEHNUTEĽNOSTI:
- prízemie: predsieň, jedáleň, odtiaľ vstup do kuchyne, do spálne č.1, do kúpeľne, za ktorou je WC a z druhej strany špajza a do obývačky, za ktorou je spálňa č.2, ktorá má aj samostatný vstup. Zvonku je ešte vstup do 2 menších hospodárskych miestností.
-podkrovie: otvorené, strecha plech/eternit, možnosť zväčšenia a zobytnenia
-murivo: miešané – tehla a kameň
-podlaha: dlažba (predsieň, kuchyňa, kúpeľňa, okolie pece), ostatné podlahy vyrovnané niveláciou + linoleum
-liatinová pec (jedáleň), kachľová pec (zadná spálňa)
-veľká záhrada vo svahu, výhľady na okolitú prírodu, súkromie
-inžinierske siete: elektrina, voda, kanalizácia
-dostupnosť autom -asfaltová cesta, posledných 100 metrov spevnená cesta, ktorá končí pri tomto dome, pokračuje, ako peší chodník do centra mesta
-domček je zariadený na prevádzkovanie krátkodobého ubytovania, možnosť pokračovať na platforme booking, ponecháva sa väčšina zariadenia, alebo dohodou


OKOLIE NEHNUTEĽNOSTI:
Domček má skvelú polohu, pretože je zároveň medzi Križovatkou, čo je takým obchodným centrom mesta a historickým centrom mesta. No zároveň za kopčekom, čo zabezpečuje úplné ticho, aj počas rušných letných večerov. Na terase máte úplné súkromie, kde vás nikto nevidí. Priamo na Námestí ste peši za 15 minút a najbližšie jazero je na peši len 20 minút. Domček je v kopci pod Novým Zámkom a pozemok končí až na rohu Židovského cintorína. Veľká záhrada vám zaručí, že nad vami sa určite nebude stavať, iba ak by ste chceli v záhrade postaviť niečo vy.

CENA:
-cena nehnuteľnosti: 159 900 €
-platba v hotovosti alebo prostredníctvom hypotekárneho úveru (pomôžeme Vám s jeho vybavením)

CELKOVÝ DOJEM MAKLÉRA:
Skvelá lokalita s vidieckou atmosférou, tichom, no pritom kúsok od historického centra a zároveň nie ďaleko od obchodov. Slnečný južný svah so súkromím na terase. Dom je po čiastočnej rekonštrukcii, no bude potrebné vymeniť strešnú krytinu a opraviť komíny. Veľkou výhodou sú inžinierske siete, najmä kanalizácia, menená elektrina a taktiež obecná voda, ktorá má veľmi vysoký tlak. Kúrenie je len drevom, alebo elektrické, tu by som odporučil urobiť centrálne kúrenie s pecou na peletky. Domček má veľmi romantickú atmosféru, prístup autom, veľkú dreváreň, ktorá sa využívala aj ako dielňa, príjemnú terasu a veľkú záhradu. Je vho