3-i byt (68m2) v srdci Ružinova pri Štrkoveckom jazere

Predám 3-izbový byt (68m2) v srdci Ružinova (Prešovská ulica) v blízkosti Štrkoveckého jazera.

Lokalita:
● Absolútne bezkonkurenčná občianska vybavenosť: na dostupnosť do 2-5min: – 2x potraviny ( Billa, Kaufland), 3x škôlka a škola, gym, jazero Štrkovec, atletická dráha, tenisové kurty, parky, jazero Kuchajda (cca 10min),
● Rýchle napojenie diaľnicu/ obchvat
● MHD zastávky do 4 min pešo
● Verejné parkovanie pre rezidentov - PAAS
● Výborné pracovné a športové možnosti v okolí

Byt:
● 3/3 podlažie, bytový dom sa skladá z dvoch jednotiek ( druhý dom 8 podlaží). Byt sa nachádza na podlaží kde sú iba 2 byty a samostatné uzamknuté pavlače vrátane vstupných dverí.
Na celom poschodí bývate iba vy a sused, žiaden ďaľší pohyb - na pavlači je možné skladovať/odkladať bicykle/ odrážadlá, sánky a všetko čo deti potrebujú :-)
● Dispozícia: Obývačka s kuchyňou a chodbou, spálňa, chodba, kúpeľňa, samostatné WC, terasa, balkón.
● Kúpeľňa – vaňa, práčka, umývadlo, skriňa, zrkadlo
● Samostatné WC
● Veľká kuchyňa – kuchynská linka v tvare U, plynový šporák, elektrická rúra, umývačka riadu, digestor, chladnička s mrazničkou, mikrovlnka, atď.
● Nové rozvody elektriny, vody, plynu
● Laminátové parkety + dlažba, vrátane celkového odhlučnenia podlahy formou MCM (maximálna eliminácia zvukov)
● Plastové okná, sieťky a závesy
● Dostatočne veľký balkón
● Byt je plne zariadený – viď foto
● Optický internet – Orange
● Bytový telefón / vrátnik
● Bezpečnostné dvere s certifikáciou pre poisťvňu
● 1x Pivnica v suteréne, 1x pivnička priamo na poschodí patriaca bytu
● Byt je bez ťiarch
● Výška zálohových platieb 220€/ mesiac ( + internet 27€)


Bytový dom:
● Aktuálne po úplnej obnove bytového domu / zateplenie min. vlnou, nový výťah, kotolňa, všetky potrubia a el., atď.
● Obvodové múry - tehla 35cm + zateplenie min. vlna 15cm.


Cena:
● 269.000 € ( predávam ako fyzická osoba, neplatíte žiadnu províziu realitnej kancelárii).

Ak by ste mali akékoľvek otázky, prosím neváhajte ma kontaktovať.