EULENNEST Residence - Na predaj 5-izbový Penthouse /245 m2/

Ponúkame Vám na predaj luxusný 5-izbový penthouse, ktorý sa nachádza v unikátnom developerskom projekte EULENNEST Residence, v tichej časti rakúskeho Hainburgu. Dominantou bytu je priestranná súkromná terasa, ktorá obklopuje byt a ponúka ohromujúce 360° výhľady na mesto, hrad a Braunsberg. Tento penthouse je predávaný v štádiu holobytu, čo predstavuje skvelú príležitosť pre tých, ktorí túžia zariadiť si byt podľa svojho vkusu a vytvoriť si z neho útulný domov. Ide o jediný byt na druhom poschodí s výťahom, čo budúcim majiteľom poskytne súkromie.
Základné informácie:
• Úžitková plocha bytu je 245 m2 (z toho terasa 99 m2 a pivnica 1,5 m2)• Priznaný betónový strop vo výške 270 cm• Byt je orientovaný na všetky svetové strany• Na terase je prívod vody pre jacuzzi a polievanie zelene• Vchodové bezpečnostné dvere ADLO vo výške 220 cm, výška interiérových dverí je 230 cm• V celom byte je inteligentná elektroinštalácia GIRA (osvetlenie, žalúzie, termostat, závesy..), ktorú môžete ovládať prostredníctvom mobilnej aplikácie• V obývačke sa nachádza príprava na krb• Stropné chladenie• Príprava na rekuperáciu a klimatizáciu (môže slúžiť aj ako alternatívny zdroj vykurovania)• Príprava na exteriérové žalúzie • Videovrátnik s monitorom
Tento byt uspokojí aj náročnejšiu klientelu, je veľmi priestranný, presvetlený a má premyslenú dispozíciu. Tvorí ju vstupná chodba, ktorá je v strede bytu. Z nej sa na jednej strane vchádza do priestrannej obývačky (tá je orientovaná na 3 svetové strany) spojenej s kuchyňou a jedálňou, kúpeľne s WC a dvoch samostatných miestností. Na druhej strane bytu je vstup do ďalších dvoch samostatných miestností, samostatného WC a kúpeľne s ďalším WC. Okolo celého bytu sa nachádza terasa, na ktorú je možné vyjsť z každej miestnosti. Nachádza sa na nej príprava na jacuzzi, gril a zeleň.Byt sa predáva s 1 pivničnou kobkou, ktorá sa nachádza na prízemí, podielom na pozemku a dvomi parkovacími miestami vo vnútornom dvore. Na prízemí sa tiež nachádza uzamykateľná miestnosť pre bicykle a kočíky.
O projekte
EULENNEST Residence je modernývbytový dom postavený v energetickej triede A+. Má iba 6 bytových jednotiek, čo umožňuje vytvorenie príjemnej malej komunity majiteľov týchto bytov. Nachádza sa v žiadanej lokalite s výbornou dopravnou dostupnosťou do Bratislavy. Ide o ideálnu voľbu aj pre náročných klientov.
• Kvalitná murovaná novostavba 30 cm tehla so zateplením 20 cm minerálnou vatou• Veľkoplošné hliníkové okná s izolačným 3-sklom• Optická sieť A1 Telekom Austria AG, rýchlosť 1000 Mbit/s, TV HD kvalita• Podlahové vykurovanie, tepelné čerpadlá Viessmann• Vchod do domu na čip
Ak sa Vám táto ponuka páči, neváhajte ma osloviť, nehnuteľnosť Vám ukážem naživo aj počas víkendu. Naša spoločnosť poskytuje služby realitného sprostredkovania a poradenstva už viac ako 15 rokov. Sme ocenení Realitnou úniou ako Realitná kancelária roka pre stredoslovenský región za rok 2019, 2020 a pre Žilinský kraj za rok 2022.Poďte do toho s nami a staň