Exkluzívna investičná príležitosť v srdci Košíc – Staré Mest

Realitná kancelária ELITE
Vám ponúka na predaj výnimočný dvojpodlažný objekt v prestížnej lokalite Košice – Staré Mesto, Námestie Laca Novomeského 11.

Tento objekt predstavuje jedinečnú kombináciu okamžitého využitia a obrovského investičného potenciálu. Vďaka stabilnej konštrukcii na nosných stĺpoch je možné ho prispôsobiť presne podľa Vašich predstáv – ako polyfunkčný objekt, sídlo firmy alebo rezidenčné bývanie priamo v centre mesta.

⸻

📐 Základné údaje o objekte:
   •   Počet podlaží: 2
   •   Prízemie: 4 plne funkčné obchodné prevádzky (spolu cca 400 m²)
      •   súčasťou predaja nie je pizzeria (34 m²)
      •   možnosť rozšírenia plochy a počtu prevádzok o cca 160 m²
   •   1. poschodie: predpríprava pre ambulancie, kancelárie alebo obchodné centrum (600 m²)
   •   Pozemok: 668 m²
   •   Prístup: zo zadnej časti objektu – zásobovanie a parkovanie
   •   Konštrukcia: nosné stĺpy – umožňujú maximálnu variabilitu dispozičného riešenia

⸻

🔧 Stav objektu:
   •   Prízemie – plne funkčné, pripravené na okamžité využitie
   •   Poschodie – v štádiu rozdelenia priečkami, so všetkými prípojkami (voda, odpad, elektrina)
   •   Možnosť dokončenia podľa vlastných predstáv, ideálne na prestížne kancelárie alebo polyfunkciu

⸻

💰 Cena a hodnota:
   •   Predajná cena: 990 000 €
   •   Znalecký posudok: 1 135 000 €

⸻

⭐ Prečo práve tento objekt?
   •   prestížna adresa v historickom centre Košíc
   •   stabilný príjem z existujúcich prevádzok
   •   flexibilita využitia – obchod, kancelárie, rezidencie
   •   výborná investičná príležitosť s potenciálom rastu hodnoty